La menace de l'IA entraîne une baisse de la demande pour les immeubles de bureaux ! L'immobilier commercial subit une vente panique. Le géant CBRE.US a chuté de 20 % en deux jours.

L’application de finance de Zhitong a noté qu’en raison de la crainte des traders que l’utilisation plus large des outils d’intelligence artificielle puisse affecter la demande de bureaux, les actions de l’immobilier commercial ont chuté violemment jeudi, propageant davantage la vente partielle du marché commencée mercredi.

Le cours de l’action de la société principale de services immobiliers commerciaux, CBRE (CBRE.US), a diminué de 8,8 %, avec une baisse cumulée de 20 % sur deux jours, enregistrant la pire performance depuis 2020. JLL (JLL.US) a chuté de 7,6 % jeudi, Hines Global a reculé de 12 %, et NMRK (NMRK.US) a diminué de 4,2 %.

L’indice suivant les actions des sociétés immobilières de bureaux a baissé de 4,2 %. Parmi les principales perdantes de cet indice figurent SL Green Realty Corp., Cousins Properties Inc., Kilroy Realty Corp. et BXP Inc.

L’analyste en REITs, Jeffrey Lamb, a déclaré : « La préoccupation selon laquelle l’augmentation de l’application de l’intelligence artificielle entraînerait une baisse de la demande de bureaux n’est pas nouvelle, cela fait un certain temps qu’elle existe. » « Cependant, après la vente massive des actions des courtiers hier, nous avons vu cette inquiétude se propager aux véritables fournisseurs d’espaces de bureaux. »

Les actions immobilières en baisse pour la deuxième journée consécutive

La vente de ces actions immobilières pendant deux jours consécutifs est l’une des manifestations récentes de ce que les analystes appellent la « stratégie de couverture contre l’IA ».

Shawn Dunlop, analyste chez Morningstar, a déclaré : « Dans le secteur des services financiers dans son ensemble, nous sommes dans un environnement où l’on doit être prêt à agir à tout moment. En raison de préoccupations généralisées concernant la disruption par l’IA, les investisseurs réagissent même violemment à de faibles performances légèrement en dessous des attentes. »

Après le lancement par la startup Anthropic de nouveaux outils, les inquiétudes des investisseurs quant à la disruption des modèles commerciaux par l’IA se sont intensifiées. Cela a entraîné ces dernières semaines une forte vente dans plusieurs secteurs du marché boursier — d’abord dans les fabricants de logiciels, puis s’étendant aux sociétés de crédit privé, aux compagnies d’assurance, aux gestionnaires de patrimoine, aux services immobiliers et aux entreprises de logistique. « Le marché digère le risque potentiel que l’IA entraîne une perte massive d’emplois dans l’utilisation des bureaux, » a déclaré Joe Dexton, analyste chez Jefferies.

D’autre part, les analystes et investisseurs avertissent que certaines ventes massives récentes reflètent des réactions impulsives des traders, qui pourraient surestimer les risques associés.