UBS nâng cấp cổ phiếu bất động sản bị ảnh hưởng bởi lo ngại về AI: 'Cơ hội mua vào hiếm có'

Sau khi cổ phiếu của CBRE giảm mạnh đầu tháng này do lo ngại trí tuệ nhân tạo sẽ làm thay đổi nhu cầu về không gian văn phòng, UBS cho rằng những lo ngại này bị phóng đại và đề xuất nhà đầu tư mua vào cổ phiếu sau đợt giảm giá. Ngân hàng Thụy Sĩ đã nâng cấp cổ phiếu tư vấn bất động sản thương mại từ mức trung lập lên mức mua vào vào Chủ nhật, nâng mục tiêu giá trong 12 tháng lên gần 6%, từ 175 USD lên 185 USD. Điều này đồng nghĩa với mức tăng 21% so với mức đóng cửa ngày thứ Sáu, và sẽ thiết lập mức cao kỷ lục mới cho cổ phiếu. Cổ phiếu của CBRE đã giảm 20% trong hai ngày cách đây vài tuần do lo ngại về tác động của AI gây rối loạn thị trường. Nỗi lo là AI sẽ thay thế đủ nhiều công việc văn phòng của nhân viên trí thức để giảm nhu cầu về không gian văn phòng, làm tổn hại thị trường bất động sản văn phòng. Cổ phiếu của CBRE giảm gần 14% trong tháng Hai. Biểu đồ 1 tháng của CBRE. Tuy nhiên, nhà phân tích của UBS, Alex Kramm, tin rằng CBRE có thể vượt qua cơn bão AI. “Trong khi AI có thể ảnh hưởng theo thời gian, chúng tôi tin rằng CBRE thực sự có vị thế để hưởng lợi nhờ vào vị trí mạnh trong ngành và kho dữ liệu lớn,” ông viết trong báo cáo dài 28 trang. Kramm còn bổ sung rằng CBRE, trước đây được biết đến với tên gọi CB Richard Ellis và trước đó là Coldwell Banker, sẽ được bảo vệ khỏi các tác động của AI nhờ vào tính chất phức tạp của công việc và cách thức bất động sản được phân vùng theo địa phương. UBS cũng cho rằng các yếu tố cơ bản của công ty trông rất mạnh mẽ. Trong báo cáo quý mới nhất được công bố đầu tháng này, CBRE đã đưa ra hướng dẫn mạnh mẽ và cho biết đà tăng trưởng từ năm 2025 tiếp tục trong sáu tuần đầu của năm 2026. Triển vọng này có thể chưa phản ánh đầy đủ trong giá cổ phiếu, Kramm nói. “Chúng tôi nâng cao đáng kể dự báo lợi nhuận và doanh thu của mình, dựa trên xu hướng ngành mạnh mẽ và hướng dẫn của công ty, dự kiến tăng trưởng từ 14-19% so với cùng kỳ trong năm tài chính 2026,” ông viết. “Chúng tôi nghĩ rằng cổ phiếu đang định giá chỉ khoảng 7% tăng trưởng doanh thu trung hạn, còn nhiều dư địa để tăng giá.”