Doanh số bán nhà đang chờ xử lý tại Mỹ giảm lần thứ hai liên tiếp

Doanh số bán nhà đang chờ xử lý tại Mỹ giảm 0,8% so với tháng trước vào tháng 1 năm 2026, kéo dài đợt giảm đã điều chỉnh 7,4% vào tháng 12 và không đạt kỳ vọng tăng 1,3%. Sự giảm liên tiếp trong hai tháng nhấn mạnh áp lực liên tục trên thị trường nhà ở Mỹ, mặc dù lãi suất vay mua nhà đã giảm. Theo khu vực, doanh số bán hàng giảm ở Đông Bắc (-5,7%) và Nam (-4,5%), trong khi miền Trung Tây (5,0%) và Tây (4,3%) ghi nhận tăng trưởng. So với cùng kỳ năm ngoái, doanh số bán nhà đang chờ xử lý giảm 0,4%. “Điều kiện khả năng chi trả đã được cải thiện nhưng vẫn chưa thúc đẩy hoạt động mua bán nhiều hơn,” ông Lawrence Yun, Giám đốc Kinh tế của Hiệp hội Môi giới Nhà đất Quốc gia, cho biết. “Với lãi suất vay mua nhà gần 6%, thêm 5,5 triệu hộ gia đình không đủ điều kiện vay mua nhà cách đây một năm sẽ đủ điều kiện với lãi suất thấp hơn ngày nay.” Yun cũng cảnh báo rằng nếu không có sự gia tăng nguồn cung nhà ở, các người mua mới tham gia thị trường có thể đẩy giá nhà lên cao hơn nữa, làm tăng áp lực khả năng chi trả và nhấn mạnh nhu cầu cấp thiết về việc xây dựng thêm nhà ở.