Foshan adopte deux nouvelles réglementations immobilières : autorisation de retard de construction, réduction des pénalités de retard

Le Bureau des ressources naturelles de la ville de Foshan a publié la « Notification du Bureau des ressources naturelles de Foshan concernant le soutien aux projets immobiliers en attente de construction » ainsi que la « Notification du Bureau des ressources naturelles de Foshan concernant la standardisation du calcul des pénalités de retard pour les projets existants en période limitée », proposant des mesures de soutien axées sur le cycle de développement des projets immobiliers et le calcul des responsabilités en cas de non-respect des engagements, afin de réduire concrètement la pression financière des entreprises et d’optimiser l’offre et la demande sur le marché. Tout projet immobilier ayant signé un contrat de cession de terrain avant le 16 septembre 2025, et qui n’a pas encore commencé ou a commencé mais n’est pas encore achevé, peut soumettre une demande de report de construction avant la date de début ou de fin de construction stipulée dans le contrat de cession ou ses avenants : pour les projets non encore commencés et remplissant les conditions, la date de début peut être prolongée d’un an à partir de la date initialement convenue, la date d’achèvement étant alors repoussée en conséquence ; pour les projets ayant commencé mais non achevés et remplissant les conditions, il est possible de demander une prolongation d’un an de la date d’achèvement. De plus, pour les projets immobiliers ayant déjà violé les obligations de début ou de fin de construction, la responsabilité en cas de non-respect doit être déterminée entre la date de la violation et le 18 novembre 2025. Si une pénalité de retard a été imposée et payée intégralement, la politique de report de construction de cette notification s’applique également : la date de début pour les projets non encore commencés peut être prolongée jusqu’au 18 novembre 2026, la date d’achèvement étant ajustée en conséquence ; pour les projets déjà commencés, la date d’achèvement peut être prolongée jusqu’au 18 novembre 2026.