不動産マッピング丨不動産企業「一斉収穫」、第1四半期「保中华」が販売ランキングをリード

AI・政策の好影響はどのように不動産企業の販売の小さな春を促進するのか？

新京報贝壳财经讯 （記者徐倩）今年第1四半期の不動産企業の戦況報告が出そろった。「保中华」（保利、中海、华润）は依然として百強不動産企業のトップ3を維持している。

中指研究院、亿翰智库などの最新データによると、今年第1四半期、保利の全口径販売額は517億元で、百強不動産企業の首位に立った；中海、华润の全口径販売額はそれぞれ515億元と441億元である。TOP10の変動を見ると、4位と5位には绿城中国と招商蛇口が入り、全口径販売額はそれぞれ386.0億元と333.4億元となっている。同時に、建发、金茂、越秀、万科、滨江も上位10位に位置している。

また、より「含金量」のある权益販売額の観点から見ると、中指研究院のデータによると、第1四半期、中海地产、保利发展、华润置地がトップ3に入り、それぞれの权益販売額は474億元、407億元、311.5億元である。

注目すべきは、ちょうど過ぎ去った3月に、不動産企業は「小さな春」の収穫期を迎え、販売額の半数以上が前月比で増加したことだ。

亿翰智库の監測対象97社の中で、保利发展、中海地产、华润置地、中国金茂、招商蛇口など51社が単月の販売額で前月比増加を示し、その中で、中海地产、中国金茂、中旅投资、中建壹品など18社は単月販売額の前月比増加率が100％を超えた。中海地产の3月の販売額は最高の285.8億元で、前月比117％増、中国金茂の単月販売額は95億元で、前月比115％増となった。

具体的には、3月の熱銷プロジェクトは一、二線のホットな都市、例えば上海、北京などの一線都市や、成都、杭州などの二線都市に集中している。中指研究院の企業研究総監の刘水はさらに指摘し、政策の好影響が一、二線都市の市場の急速な回復を促していると述べている。例えば、「沪七条」の施行により、上海の新築住宅と中古住宅の取引量が同時に増加している。

特筆すべきは、今年の初めにトップ5に躍り出た中旅投资が現在の販売額は111.8億元で、一時的に12位に位置していることだ。また、地域に根ざした民間不動産企業の兴耀房产、建航置业なども30位以内に入り込んでいる。

百強不動産企業の全体的なパフォーマンスを見ると、中指研究院のデータによると、今年第1四半期の百強企業の総販売額は6208.7億元で、前年同期比で3.7ポイント縮小した；权益販売額は4387.5億元、权益販売面積は2158.9万平方メートルである。

縮小の理由について、刘水は、多くの不動産企業が3月の重要な時期を捉え、販売促進と販売促進を加速させたため、販売の減少幅が縮小したと考えている。

編集：杨娟娟

デザイン：许骁

校正：穆祥桐