AB 1997はまた、住宅・コミュニティ開発局の長に対し、住宅専門家や地方自治体の役員からなる作業グループを招集し、都市や郡が住宅開発をより迅速に進める方法について提言を行うことを義務付けます。現在の州のプロハウジング指定は、住宅アクセスを改善する政策を採用した地方自治体にポイントを付与し、マルチファミリー住宅の助成金獲得を促進していますが、これに加え、住宅開発のペースがより速いことを示す閾値を超えた場合にもポイントを付与する仕組みへと拡大される予定です。
AIDS Healthcare Foundation (AHF)は、世界最大のHIV/AIDS医療組織であり、米国やアフリカ、ラテンアメリカ・カリブ、アジア太平洋地域、東欧を含む50か国以上で、最先端の医療とアドボカシーを提供しています。2025年1月、AHFはMLK・ジュニア社会正義賞を受賞しました。これは、社会正義の分野でリーダーシップを発揮している組織に贈られるキングセンターの最高賞です。詳しくは、AIDShealth.orgのウェブサイト、Facebook、Instagram、Twitter、TikTokでご覧ください。
カリフォルニア州AB 1997 (リー、D-ミルピタス) 許認可を迅速化し、地域レベルでの住宅供給を促進
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カリフォルニア州 AB 1997 (リー、D-ミルピタス) 許認可を迅速化し、地域レベルでの住宅促進
ビジネスワイヤ
水、2026年2月18日 午後1:11 GMT+9 4分間の読み取り
サクラメント（カリフォルニア州）、2026年2月18日–(BUSINESS WIRE)–アレックス・リー議員 (D-ミルピタス)は本日、AIDS Healthcare Foundation (AHF)が後援するAB 1997を提案し、成立すれば地域レベルでの住宅開発の許認可を迅速化します。この法案は、許認可の最終承認までの期間を短縮し、許認可後の段階での建築許可の最終承認までの時間を短縮します。また、特定のプロジェクトについて地方自治体にプロジェクト開発マネージャーを任命させ、申請プロセス全体をできるだけ迅速かつ円滑に進めることを確実にします。
「非常に低所得のカリフォルニア人向けの住宅開発者として、AHFはこれらの重要なプロジェクトの許認可を地方自治体が遅々として進めないことに深く苛立っています」と、AHFの会長マイケル・ワインスタインは述べました。「過去7年間、立法府と知事は何十もの法案を成立させ、数十億ドルを投入して、住民に十分な住宅機会を提供できていない州の状況を改善しようとしてきました。それでも、私たちの住宅需要を満たすには程遠い状況です。カリフォルニアの住宅開発には多くの課題がありますが、AB 1997はその中でも特に不要な課題、すなわち建築許可の承認に3、4、5年もかかるという問題に対処します。」
州の住宅・コミュニティ開発局は、2030年までに250万戸の住宅が必要と報告しています。過去10年間、年間80,000戸未満しか生産されていません。米国国勢調査局は、昨年8月時点で州内で許可を取得したのはわずか67,000戸であり、2024年のマルチファミリー住宅の許可は36,000戸と、さらに少ないと報告しています。
昨年発表された報告書で、RANDはマルチファミリー開発のユニットのコストが43万ドルであり、その最大の要因は平均4年かかる長い時間だと指摘しました。RANDは許認可の承認期間を大幅に短縮することを推奨しています。
住宅開発を促進するために、サンディエゴ市は複雑なプロジェクトに対してプロジェクト開発マネージャーを導入し、承認プロセスをタイムリーかつ予測可能に保ち、市と申請者の橋渡しを行い、紛争を迅速に解決しています。UCバークレーのテナーセンターは、プロジェクト開発マネージャーの雇用によりサンディエゴで承認された許可の数が倍増したと指摘しています。昨年の報告書では、立法選定委員会も、都市が申請者と同じくらいプロジェクトの成功に関心を持つように、プロジェクトマネージャーの導入を求める声を反映しています。
「住宅建設を加速させるために緊急の行動を取らなければなりません」とアレックス・リー議員は述べました。「慢性的な住宅不足は住宅価格の高騰を引き起こし、何百万もの家庭が住宅を手に入れるのに苦労しています。AB 1997は、住宅開発の許認可を迅速化することで、新しい住宅の建設を加速させます。カリフォルニアは、住宅需要に追いつくために年間180,000戸の住宅を建てる必要があります。より速く、より効率的な許認可プロセスを確保することは、州の住宅生産目標を達成するために不可欠です。」
AB 1997はまた、住宅・コミュニティ開発局の長に対し、住宅専門家や地方自治体の役員からなる作業グループを招集し、都市や郡が住宅開発をより迅速に進める方法について提言を行うことを義務付けます。現在の州のプロハウジング指定は、住宅アクセスを改善する政策を採用した地方自治体にポイントを付与し、マルチファミリー住宅の助成金獲得を促進していますが、これに加え、住宅開発のペースがより速いことを示す閾値を超えた場合にもポイントを付与する仕組みへと拡大される予定です。
AIDS Healthcare Foundation (AHF)は、世界最大のHIV/AIDS医療組織であり、米国やアフリカ、ラテンアメリカ・カリブ、アジア太平洋地域、東欧を含む50か国以上で、最先端の医療とアドボカシーを提供しています。2025年1月、AHFはMLK・ジュニア社会正義賞を受賞しました。これは、社会正義の分野でリーダーシップを発揮している組織に贈られるキングセンターの最高賞です。詳しくは、AIDShealth.orgのウェブサイト、Facebook、Instagram、Twitter、TikTokでご覧ください。
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ゲド・ケンスリーラ、 AHF広報担当シニアディレクター
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+1.916.319.2392 nicholas.chan@asm.ca.gov
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