だから、先月自分の家を購入したばかりだけど、最初の住宅ローンの支払期日を把握するのに思ったよりも混乱したよ。結局、貸し手がクロージング時に支払日を設定して、その内容は「ファーストペイメントレター」に書かれているんだ—僕の場合は9月中旬にクロージングしたから、11月1日になっていた。一般的なルールとしては、クロージング後に丸一ヶ月の猶予があって、その後に支払いが始まるから、9月中にクロージングした場合は11月1日が支払日になる。

ただし、注意しなきゃいけないのは、利息はすぐに発生し始めるから、月の後半にクロージングした場合は、その最初の月に実際に支払う額は少なくなる。でも、31日間の月には気をつけてね。そういう月はタイムラインに影響を与えることがある。友達で3月1日にクロージングした人がいて、「5月1日まで支払わなくていいと思ってた」って言ってたけど、実は違った。3月は31日間だから、5月1日までに支払わなきゃいけなかったんだ。ルールとしては、クロージング後最大60日以内に支払わなきゃいけないから、最初の支払期日をしっかり把握しておくことが大事だ。

僕の支払い額は税金や保険を除いて月に約1,700ドルくらいになる予定で、正直、間違って支払いを忘れないように自動引き落としをオンラインで設定するつもりだよ。彼らのウェブサイトから支払いを済ませたり、自動振替を設定したり、貸し手に電話したり、昔ながらの小切手を郵送したりもできるけど、やっぱり自動引き落としがおすすめだね。一部の貸し手は隔週払いも可能で、それを利用すれば早く返済できるかもしれない。

一番驚いたのは、遅延支払いに対してかなり厳しいことだよ。15日以上遅れると遅延とみなされて信用情報に影響する可能性がある。だから、支払期日を絶対に忘れないようにどこかにメモしておくのがいいね。もし銀行が支払いを拒否した場合、それは有効な支払いとみなされないから、再提出しなきゃいけない。正直、クロージング前に貸し手に質問しておけば、「クロージング後の最初の支払いはいつ？」とか、「どんな選択肢があるの？」っていう不安を避けられたと思うよ。