だから最近、カリフォルニアの不動産リストを見ていたんだけど、物価の高騰ぶりがすごいね。カリフォルニアの平均住宅価格は今や信じられないほど高くて、中央値の住宅価格は81万8千ドルを超えていて、これは全国平均の約43万3千ドルのほぼ倍だ。フォーブスは州の住宅価値で全米第2位にランク付けしていて、実際、その通りだと思う。

気になったのは、今年は在庫が実際に増加して、リスト数が約22％増えたことだけど、家が市場に長く留まるようになったことも事実だ。真剣に家を探しているなら、良いタイミングかもしれないね。いくつかの高額市場を調べてみたら、平均リスト価格が100万ドルを超える都市が13もあった。

おなじみの都市はもちろんあるよ - サンフランシスコ、サンノゼ、ロサンゼルス - だけど、驚いたのは、サニーベールが平均1.7百万ドルに達していて、1平方フィートあたりの価格が1,271ドルととんでもないことになっていることだ。アーバインは1.8百万ドルを超え、プレザントンやハンティントンビーチのような小さな都市も今や170万ドルを超えている。カリフォルニアの高級市場の平均住宅価格は上昇し続けている。

もし100万ドルの家が手が届かないなら、少し安めの選択肢もある。サクラメントの平均は約53万ドル、リバーサイドは69万ドル、サンディエゴは$989k にとどまっている。州内にとどまるなら、まだ高いけど、予算に合う範囲では現実的になってきている。

何か始める前に、特定の地域をしっかり調査することをおすすめするよ。カリフォルニアは厳しいゾーニング法があり、山火事や地震のリスクは地域によって異なるし、季節ごとの市場動向も重要だ。住宅ローンの事前承認を受けておくのも絶対に役立つ。売り手はそれを真剣に考えるからね。カリフォルニアの平均住宅価格は場所によって大きく変わるから、家を探す前に何に手を出すのか理解しておくことがかなり重要だ。私が見ているデータはRedfinからで、これらのトレンドをかなり正確に追っているようだ。