最近、不動産投資アプリについて調査しすぎてしまった。今やそれが普通になってきているらしく、実際かなり信頼できそうだ。例えば、これらのプラットフォームのいくつかでは、$10 だけで始められるのは驚きだ。いくつかの選択肢を見てきたので、見つけたことを共有したい。

それから、Happy Nestは手数料ゼロで、購入時の余剰金を自動投資できる。まるで皆が盛り上がっていたAcornsアプリのようだ。彼らは大手企業に賃貸されている賃貸物件に資金を投入し、最近は工業用物件も追加した。参入障壁はかなり低い。

次に、DiversyFundは似ているが、アパートメントビルだけに焦点を当てている。最低投資額は$500 だが、彼らは過去に複数のファミリー物件がS&P 500を上回ったと主張している。これは信じ難い話だが、会員は30万人もいるので、何かあるのかもしれない。

Groundfloorは面白い。これは貯蓄と投資のハイブリッドのようなもので、個別のリノベーションプロジェクトを選ぶか、自動投資に任せることができる。年間リターンは約10%とされ、開始には$10 だけ必要だ。ちょっと良すぎる気もするが、長く運営されている。

もし投資経験が豊富なら、CrowdStreetは特定の商業不動産案件を選び、直接所有者になれる。ただし、$25k 最低投資額が必要で、認定投資家である必要がある。彼らは約661件の案件を手掛け、数年前にはほぼ$4 十億ドルを調達した。

全体として、不動産投資アプリの分野は、テナントと直接関わらずにポートフォリオの多様化を図りたい場合には、確実にチェックすべきだ。もちろん、自分で調査することが重要だが、これらのプラットフォームの参入障壁は今やほとんどないと言える。