2023年1月の住宅ローン金利を振り返ってみると、当時はかなり違っていました。30年固定金利は約6.48％で、その時点では高いと感じましたが、その後の動きと比べると比較的安定していました。もしその1月に15年ローンを検討していたなら、金利は5.64％で、二つの選択肢の間には明らかな差がありました。

2023年1月の金利に関して私が印象に残ったのは、それがFRBの利上げサイクルを反映していたことです。ジャンボローンはさらに高くて6.52％で、変動金利の柔軟性を求めるなら、5/1 ARMは約5.37％でした。10万ドルのローンを計算すると、その6.48％の金利はおよそ$631 ドルの元本と利息に相当し—税金や保険料を加えると実際の支出はもっと大きくなります。

振り返ると、2023年初頭の金利は住宅市場の移行期を示していました。これらの金利はパンデミックの最低水準から着実に上昇しており、住宅所有者は確かに圧迫を感じていました。あの1月からどれだけ状況が変わったかは驚きです。