永遠に買い持ちできる配当株を見ていたところ、正直に言うとこの2つのREITが堅実な理由で何度も登場します。フェデラル・リアルティとリアルティ・インカムは、実際に市場全体と比較して妥当な利回りを提供しています。

だから、問題はこれです - S&P 500は今のところ1.1％の利回りでほとんど何も提供していません。でも、REITのカテゴリーは平均して3.8％の利回りを引き出しています。フェデラル・リアルティは4.2％に達しており、リアルティ・インカムはほぼ5％とさらに高いです。退職後に実際のキャッシュフローを構築しようとしているなら、それは本当に注目に値します。

ただし、彼らはかなり異なる運営をしています。フェデラル・リアルティはストリップモールや複合用途物件に焦点を当てており、質を重視しています。彼らは絶えず再開発を行い、ピークを迎えた物件を売却し、その収益をより良い資産に再投資しています。これは何十年も成功してきたモデルです。リアルティ・インカムは、15,500以上のシングルテナント小売物件を持ち、異なるアプローチを取っています。彼らは買収に重点を置き、ヨーロッパやメキシコなど国際的に拡大し、債務投資や資産管理にも進出しています。

しかし、これらの永遠に買い持ちできる配当株を際立たせるのは、その実績です。フェデラル・リアルティは唯一のREITであり、かつ配当キングでもあります - 58年連続の配当増加。これは本当に稀です。リアルティ・インカムは30年以上の年間増加を誇り、侮ることはできません。彼らは文字通り「月次配当会社」の商標を取得しており、その配当へのコミットメントが彼らのアイデンティティの核心です。

ここでの真の魅力は、実際のビジネスの質と証明された配当規律に裏付けられた堅実な利回りを得られることです。派手ではありませんが、信頼性があります。長期的な配当ポートフォリオを構築しているなら、これらはまさに買い持ちできる配当株であり、減配を心配せずに持ち続けられるタイプです。基本的な要素はしっかりしています。