2022年1月の住宅ローン金利を振り返ると、すでに変化が始まっていたことに驚かされる。30年固定金利は当時約4.05％で、パンデミックの最低水準からかなり上昇していると感じた。より早く返済したい場合は15年固定金利が3.074％だったのを覚えている。2022年1月の住宅ローン金利の興味深い点は、連邦準備制度がすでに利上げを示唆していたことだ。彼らはその年に3回の連邦基金金利の引き上げを検討しており、インフレと戦うためだった。多くの人は、その後の状況がどれほど積極的になるか気づかなかった。2022年1月の住宅ローン金利のスナップショットは、経済全体が改善しつつあり、失業率も回復していた一方で、インフレが本当の懸念事項になりつつあることを示していた。私が印象に残ったのは、その当時の専門家たちが金利は穏やかに上昇すると予測していたことだが、それでも固定金利を確保するのは有利だと考えていた点だ。彼らの予測は一部正しかったが、金利がどれだけ上昇するかを過小評価していたとも言える。2022年1月の住宅ローン金利を調べていたときのアドバイスはいつも同じだった—クレジットスコアを確認し、頭金を多めに貯め、多くの貸し手と比較検討すること。今振り返ると、これらのアドバイスは依然として有効だ。とにかく、2022年初頭の金利は今では懐かしく感じられる。