ちょっと賃貸データを調べてみたら、住宅事情がかなりヤバくなってる。全国の2ベッドルームアパートの中央値賃料を追ってきたけど、実際の収入と家主が要求している額とのギャップが正直かなり厳しい。

それで気になったのは、カリフォルニア、ニューヨーク、ハワイのような場所では、2ベッドルームを快適に賃借するには時給40ドル以上必要で、その額が給料の全てを占めてしまうこともある。でも、その州の平均的な賃借人の収入はもっと低い。カリフォルニアは時給42.25ドルを求めているのに対し、平均は約33ドル。そこには8〜10ドルの大きなギャップがある。

データは2001年から2021年までのNLIHCの調査にさかのぼると、全国的に2ベッドルームの中央値賃料はほぼ18%上昇した一方、世帯収入はわずか3.2%しか増えていない。つまり、その計算だと実際に住むための資金を賄うのはかなり難しいということだ。そして驚くことに、19ドル未満の収入で現実的にアクセスできる2ベッドルームの賃貸物件がある州は13州だけ。50州中の13州。

これは海岸沿いだけの話じゃない。アラバマ、アイオワ、ケンタッキーのような安い州でも、中央値賃料が1000ドル未満の場所でも、やっぱりこの奇妙なミスマッチがある。アラバマは時給18.13ドル必要だけど、平均的な賃借人は16.83ドル。ケンタッキーも似たような状況。

一番ヤバいのは、ワシントンDCやノースダコタのように、逆に賃借人の収入が必要額を超えている場所もあることだ。DCの平均は40.32ドルで、必要額は35.35ドル。ノースダコタも同じ。だけど、これらは例外であって、一般的な状況ではない。

だから、引っ越しを考えている人や、賃貸市場の実態に興味がある人にとっては、ほぼどこでも手頃さが問題になっているというのが数字からはっきり見える。賃金と賃料の比率はどんどん悪化している。