2022年10月に戻ると、10月の住宅ローン金利はかなり上昇していました。30年固定金利は7.22％に達し、わずか一週間前の7.10％から上昇しました。短期の選択肢を検討していた場合、15年固定は6.38％で、前週から0.12％の上昇を示していました。金利を固定しようとする人にとっては厳しい時期でした。

それをより複雑にしたのは、総コストの全体像を理解することでした。これらの30年住宅ローンのAPRは実際には7.23％で、これは金利と貸し手の手数料の両方を含んでいます。つまり、その7.22％の金利で10万ドルを借りた場合、元本と利息だけで月々約$680 ドルとなります。ローンの期間中、総利息は約144,851ドルに達しました。こうして見てみると、かなり衝撃的でした。

15年の選択肢もあまり良くありませんでした。6.38％で、10万ドルのローンは月々$865 ドルかかり、全期間で55,614ドルの総利息となります。ジャンボ住宅ローンの場合は、30年固定の金利が7.23％とさらに高くなっていました。2022年10月のこれらの金利は、その当時の経済的圧力を反映していました。

ARM（変動金利型ローン）を検討している人にとっては、5/1アジャスタブルレートモーゲージの平均金利は5.41％で、今年初めよりも高い水準でした。住宅ローン市場全体が上昇傾向にあり、多くの住宅所有者にとってリファイナンスの魅力は薄れていました。当時は、負債比率や信用スコアを理解し、実際に支払える範囲を把握することがますます重要になっていました。