Bill Ackman menyarankan investor untuk tidak lagi khawatir tentang perang Iran dan membeli kedua saham ini

Mengapa tweet Bill Ackman dari AI · mengapa tweet Bill Ackman memicu lonjakan harga saham tepat di akhir kuartal?

Pendiri Pershing Square Capital Management, Bill Ackman. Difoto pada November 2016. Sumber gambar: Bryan Bedder—Getty Images

Investor miliarder Bill Ackman memposting di platform X Minggu malam, menyerukan agar investor tidak lagi khawatir tentang perang Iran, dan menyarankan membeli saham Fannie Mae dan Freddie Mac. Pada hari Senin, harga saham kedua perusahaan yang didukung pemerintah ini melonjak secara signifikan.

Ackman menulis: “Beberapa perusahaan terbaik di dunia saat ini memiliki harga saham yang sangat murah. Jangan pedulikan media arus utama. Ini adalah salah satu perang paling tidak simetris dalam sejarah, yang pada akhirnya akan menghasilkan hasil positif bagi AS dan dunia, dan kita berpotensi mendapatkan ‘dividen perdamaian’ yang besar.”

Selanjutnya, dia hampir dengan nada “ngomong-ngomong” menambahkan: “Harga saham Fannie Mae dan Freddie Mac sangat rendah, ini adalah peluang tidak simetris yang paling khas. Harga saham mereka bisa naik 10 kali lipat, dan target ini sudah dekat.”

Tweet Ackman jelas menjadi satu-satunya katalisator: pada hari Senin, harga saham Fannie Mae sempat melonjak 41%, dan Freddie Mac naik hingga 34%. Ini adalah kenaikan harian terbesar sejak Mei tahun lalu, setelah Trump mengusulkan privatisasi kedua lembaga tersebut.

Pernyataan Ackman ini jelas memicu reaksi keras. Indeks ketakutan dan keserakahan CNN menunjukkan bahwa saat ini investor berada dalam kondisi “ketakutan ekstrem”. Perang Iran yang telah memasuki minggu keenam terus mengguncang pasar: karena ketegangan di Selat Hormuz, harga minyak melonjak tajam. Media semi-resmi Iran, Fars News Agency, melaporkan bahwa kemungkinan akan diberlakukan sistem tol di daerah tersebut dan adanya blokade terhadap Israel; sementara itu, pasar saham AS mengalami penjualan minggu lalu dan hari Senin ini. Namun, bagi investor yang melihat portofolio mereka menyusut terus-menerus, pesan Ackman sangat jelas: jangan panik.

Banyak investor tampaknya percaya penuh pada kepercayaan dirinya yang ditunjukkan Ackman. Tapi, Ackman bukanlah pengamat yang netral. Faktanya, dia adalah penerima manfaat terbesar dari transaksi ini. Perusahaannya, Pershing Square Capital Management, adalah pemegang saham biasa terbesar Fannie Mae dan Freddie Mac, dengan total kepemilikan lebih dari 210 juta saham. Selama lebih dari sepuluh tahun, dia telah memegang posisi besar di kedua perusahaan ini dan aktif mendorong privatisasi mereka.

Waktu dia mengeluarkan pernyataan ini juga patut dipertanyakan: hari Senin, bertepatan dengan hari terakhir kuartal pertama tahun 2026, yang sangat penting bagi hedge fund. Harga penutupan saham pada hari terakhir kuartal akan langsung tercermin dalam laporan kinerja yang disampaikan kepada investor. Pada hari itu, posisi terbesar mengalami lonjakan sekitar 40%, yang setidaknya bisa disebut sebagai “kebetulan yang cukup mencolok”.

Ackman sebelumnya juga pernah melakukan hal serupa. Pada 30 Desember 2024, yaitu hari kedua terakhir kuartal keempat, dia memposting sebuah analisis investasi rinci, menyebutkan bahwa transaksi perusahaan yang didukung pemerintah (GSE) adalah strategi investasi terbaiknya untuk 2025. Postingan tersebut mendapatkan 4,9 juta tampilan dan mendorong kenaikan harga saham terkait dengan lonjakan serupa.

Namun, selisih valuasi yang Ackman tunjukkan memang mencolok. Tahun lalu, Fannie Mae meraih laba bersih sebesar 14,4 miliar dolar AS, dan Freddie Mac sebesar 10,7 miliar dolar AS. Sebelum kenaikan harga saham hari Senin, total nilai pasar kedua perusahaan ini hanya sekitar 10 miliar dolar AS, yang berarti laba mereka dalam satu tahun sudah lebih dari dua kali lipat nilai pasar mereka sendiri.

Investor Michael Burry, yang terkenal lewat film “The Big Short”, juga mendukung Ackman dan membalas postingannya dengan mengatakan: “Saya harus menekankan, situasi ini sangat jarang terjadi di pasar saat ini.” Burry juga membahas pasar properti AS dalam postingan lain, menyatakan bahwa Fannie Mae dan Freddie Mac yang berada di bawah pengawasan pemerintah dalam jangka panjang adalah salah satu penyebab utama kekurangan pasokan perumahan. Selain itu, dia menyalahkan faktor lain seperti suku bunga yang ditekan secara artifisial dan stimulus uang tunai besar-besaran sebesar 6 hingga 7 triliun dolar AS yang dikeluarkan pemerintah AS selama pandemi COVID-19.

Burry menulis: “Masalahnya berasal dari pemerintah, dan kebijakan saat ini justru menghambat pasar bebas menyelesaikan masalah sendiri, termasuk membiarkan perusahaan-perusahaan ini beroperasi secara tidak efisien dalam status pengawasan.”

Logika optimisme terhadap kedua perusahaan GSE ini selalu jelas: pasar bertaruh bahwa pemerintahan Trump akan melakukan IPO dan memprivatisasi Fannie Mae dan Freddie Mac, dan kemungkinan besar akan selesai sebelum akhir tahun ini. Sejak kedua perusahaan ini diambil alih pemerintah pada 2008, prediksi ini terus muncul, tetapi selalu gagal terwujud. Pada September 2025, saat puncak harapan privatisasi, didorong oleh Ackman dan pendukungnya, harga saham Fannie Mae sempat mencapai sekitar 15,30 dolar AS. Tapi, meskipun mengalami kenaikan pada hari Senin, kedua saham ini masih turun hampir 60% dari puncaknya tersebut. Pada pertemuan ResiDay perumahan di November lalu, Kepala Urusan Perumahan Gedung Putih, Bill Pulte, menyatakan bahwa keputusan IPO akan diambil pada akhir kuartal keempat 2025 atau awal 2026, tetapi hingga kini belum ada kejelasan.

Ada juga kritik yang berpendapat bahwa mempercepat privatisasi bisa membawa risiko baru. Misalnya, profesor ekonomi UCLA, Wesley Yoon, menyatakan bahwa proses ini bisa meningkatkan biaya pinjaman dan menciptakan kembali kondisi yang menyebabkan “resesi besar”, yaitu memungkinkan perusahaan komersial yang berorientasi laba mendapatkan pembiayaan tanpa risiko yang dijamin pemerintah. Dia mempertanyakan apakah pemerintah benar-benar akan berani mengambil risiko mengulangi kesalahan tersebut.

Dalam sebuah postingan bulan Desember lalu, Ackman juga pernah mengakui ketidakpastian ini dengan bahasa hukum yang cukup hati-hati. Dia menulis: “Hasil akhir masih sangat tidak pasti, dan jika memilih untuk berinvestasi, sebaiknya membatasi posisi agar kerugian dapat ditanggung.”

Namun, pada Minggu malam lalu, peringatan tersebut sudah menghilang. Ackman menulis: “Jangan pedulikan para pesimis.” (Wealth Chinese)

Penerjemah: Liu Jinlong

Penyunting: Wang Hao

Isi yang dimuat di Wealth Chinese memiliki hak kekayaan intelektual yang dimiliki secara eksklusif oleh Wealth Media Intellectual Property Limited dan/atau pemilik hak terkait. Dilarang melakukan reproduksi, kutipan, penyalinan, maupun pembuatan mirror tanpa izin.