Peta Properti丨Perusahaan properti "berebut panen", kuartal pertama "Lindungi Tiongkok" memimpin daftar penjualan

Tanya AI · Bagaimana kebijakan yang mendukung dapat mempercepat penjualan properti oleh pengembang?

Xin Jing Bao Beike Caijing Xun (Jurnalis Xu Qian) Laporan perang pengembang properti kuartal pertama tahun ini telah dirilis, “Bao Zhonghua” (Poly, China Overseas, China Resources) tetap berada di tiga besar pengembang properti top 100.

Menurut data terbaru dari China Index Academy, Yihan Think Tank, pada kuartal pertama tahun ini, total penjualan Poly secara keseluruhan mencapai 51,7 miliar yuan, menempati posisi teratas di antara pengembang properti top 100; China Overseas dan China Resources masing-masing memiliki total penjualan sebesar 51,5 miliar yuan dan 44,1 miliar yuan. Dari perubahan TOP10, posisi keempat dan kelima ditempati oleh Greentown China dan China Merchants Shekou, dengan total penjualan masing-masing 38,6 miliar yuan dan 33,34 miliar yuan. Selain itu, Jianfa, Jinmao, Yuexiu, Vanke, dan Binjiang juga masuk dalam 10 besar.

Dari sudut pandang penjualan hak milik yang lebih bernilai, berdasarkan data dari China Index Academy, pada kuartal pertama, China Overseas Property, Poly Development, dan China Resources Land menempati tiga besar, dengan penjualan hak milik masing-masing sebesar 47,4 miliar yuan, 40,7 miliar yuan, dan 31,15 miliar yuan.

Yang patut diperhatikan adalah, pada bulan Maret yang baru berlalu, pengembang properti menyambut periode panen “musim semi kecil”, lebih dari separuh pengembang properti mengalami pertumbuhan penjualan secara bulanan.

Dari 97 perusahaan yang dipantau oleh Yihan Think Tank, 51 pengembang properti termasuk Poly Development, China Overseas, China Resources Land, China Jinmao, dan China Merchants Shekou mengalami pertumbuhan penjualan bulanan, di mana 18 perusahaan seperti China Overseas, China Jinmao, Zhonglv Investment, dan China State Construction mencapai kenaikan penjualan bulanan lebih dari 100%. Penjualan tertinggi bulan Maret dari China Overseas mencapai 28,58 miliar yuan, meningkat 117% secara bulanan, sedangkan China Jinmao mencapai 9,5 miliar yuan, dengan kenaikan 115%.

Secara spesifik, pada bulan Maret, proyek-proyek yang laris utama terkonsentrasi di kota-kota utama seperti Shanghai dan Beijing, serta kota tingkat kedua seperti Chengdu dan Hangzhou. Liu Shui, Direktur Penelitian Perusahaan di China Index Academy, menambahkan bahwa kebijakan yang mendukung telah mempercepat pemulihan pasar di kota tingkat satu dan dua, seperti pelaksanaan “Tujuh Kebijakan Shanghai”, yang mendorong volume transaksi rumah baru dan rumah bekas di Shanghai meningkat secara bersamaan.

Perlu dicatat bahwa, pada awal tahun ini, Zhonglv Investment yang sempat masuk lima besar kini memiliki penjualan sebesar 11,18 miliar yuan dan sementara berada di posisi ke-12, sementara pengembang swasta yang fokus di wilayah seperti Xingyao Real Estate dan Jianhang Real Estate juga masuk ke dalam 30 besar.

Dari kinerja keseluruhan pengembang properti top 100, berdasarkan data dari China Index Academy, pada kuartal pertama tahun ini, total penjualan pengembang properti top 100 mencapai 620,87 miliar yuan, dengan penurunan tahunan yang lebih kecil sebesar 3,7 poin persentase dibanding bulan sebelumnya; penjualan hak milik mencapai 438,75 miliar yuan, dan luas penjualan hak milik sebesar 21,58 juta meter persegi.

Mengenai alasan berkurangnya penurunan tersebut, Liu Shui berpendapat bahwa sebagian besar pengembang properti memanfaatkan periode penting di bulan Maret untuk mempercepat peluncuran dan promosi proyek, sehingga penurunan penjualan menjadi lebih kecil.

Editor: Yang Juanjuan

Desainer: Xu Xiao

Pemeriksa: Mu Xiangtong