Saya baru saja meninjau sebuah data yang cukup menarik yang dipublikasikan oleh Gedung Putih baru-baru ini tentang krisis perumahan di Amerika Serikat. Ternyata defisit perumahan tunggal keluarga jauh lebih parah dari yang diperkirakan banyak orang awalnya.

Menurut Laporan Ekonomi Presiden, jika pembangunan perumahan tunggal keluarga mempertahankan laju historisnya alih-alih menurun setelah 2008, hari ini kita akan memiliki 10 juta unit tambahan. Ini angka yang sangat besar. Untuk memberi konteks, studi sebelumnya memberikan angka yang jauh lebih rendah: Freddie Mac memperkirakan 3,7 juta unit tahun lalu, dan Asosiasi Realtor Nasional berbicara tentang 5,5 juta pada tahun 2021.

Yang menarik adalah angka-angka ini sangat bervariasi tergantung pada metodologi yang digunakan. Beberapa menghitung hanya berdasarkan permintaan penduduk, yang lain membandingkan tren jangka panjang. Tetapi semuanya mengarah ke hal yang sama: ada defisit yang signifikan.

Dan tentu saja, semua ini terungkap tepat saat para politikus di Washington berada di bawah tekanan. Keterjangkauan perumahan telah menjadi isu utama dalam pemilihan, terutama menjelang pemilihan paruh waktu. Pemilih lelah dengan harga yang tidak terjangkau, jadi para pembuat kebijakan perlu menunjukkan bahwa mereka bertindak. Laporan semacam ini, dengan defisit yang sangat mengkhawatirkan, adalah bagian dari strategi untuk menunjukkan bahwa mereka memahami besarnya masalah.