Baru-baru ini saya berpikir tentang ini — apa sebenarnya yang membuat investasi masa depan yang solid dan tidak mengharuskan Anda terus-menerus mengikuti tren?

Sejujurnya, jawaban mungkin lebih sederhana dari yang orang pikirkan. Meskipun tidak ada yang benar-benar tahan peluru dalam keuangan, ada beberapa strategi yang benar-benar bertahan selama puluhan tahun. Berikut enam yang terus muncul sebagai pilihan yang dapat diandalkan.

Pertama, saham dividen defensif. Pikirkan perusahaan seperti Johnson & Johnson atau Procter & Gamble. Ini bukan yang keren, tetapi mereka adalah merek yang ada di setiap rumah tangga Amerika. Saat resesi, orang tetap membeli barang mereka. Ya, Anda tidak akan melihat apresiasi harga yang gila di pasar bullish, tetapi jika Anda menginginkan perusahaan yang benar-benar bertahan dan membayar dividen kuartalan sementara Anda duduk santai? Itu jalur Anda.

Lalu ada surat utang Treasury. Tidak glamor, tidak akan membuat Anda cepat kaya, tetapi dibandingkan dengan apa yang dibayar rekening tabungan bank Anda? Keuntungannya sebenarnya cukup baik secara relatif. Pemerintah AS akan selalu membutuhkan modal, jadi T-bills tidak akan hilang. Mereka pada dasarnya adalah pilihan paling aman di Bumi jika Anda lebih peduli melindungi apa yang Anda miliki daripada mengejar moonshot.

Ini satu yang orang sering abaikan: melunasi utang berbunga tinggi. Saya tahu ini tidak terasa seperti berinvestasi, tetapi secara matematis? Itu mungkin langkah terbaik Anda. Suku bunga kartu kredit saat ini di atas 21%. Itu berarti setiap dolar yang Anda bayarkan ke utang itu memberi Anda pengembalian 21%. Rata-rata pasar saham sekitar berapa, 10% per tahun? Melunasi utang itu bisa secara harfiah menggandakan pengembalian efektif Anda. Itu membangun kekayaan berorientasi masa depan.

Memiliki rumah mungkin adalah investasi terbesar yang dilakukan kebanyakan orang, bahkan jika mereka tidak memikirkannya seperti itu. Selain hanya memiliki tempat tinggal, properti cenderung menghargai seiring inflasi dari waktu ke waktu. Permintaan perumahan tidak pernah benar-benar hilang — orang selalu membutuhkan tempat tinggal. Data Federal Reserve menunjukkan rumah menyumbang sekitar setengah dari kekayaan bersih kebanyakan orang Amerika. Pengembalian yang stabil, aset dasar.

Properti sewaan membawa itu ke tingkat berikutnya. Hipotek tetap sementara sewa naik setiap tahun? Itu model yang juga bertahan melalui resesi. Akhirnya Anda mengumpulkan hampir keuntungan murni setelah hipotek tertutup. Pendapatan pasif yang benar-benar bisa berkembang.

Terakhir, maksimalisasi kontribusi 401(k) jika memungkinkan. Kontribusi dari pemberi kerja yang cocok adalah uang gratis, dan pertumbuhan yang ditangguhkan pajak akan mengkompaun seiring waktu. Batas kontribusi telah meningkat seiring inflasi, tetapi prinsipnya tetap sama — investasi jangka panjang yang konsisten dengan keuntungan pajak. Itu fondasi untuk membangun kekayaan nyata.

Hal yang dimiliki semua investasi masa depan ini? Mereka tidak menarik secara visual. Mereka tidak viral. Tapi mereka bekerja karena telah bertahan melalui pasar bullish, pasar bearish, resesi, dan segala sesuatu di antaranya. Jika Anda serius membangun sesuatu yang bertahan, inilah blok pembangunannya.