Jadi saya baru saja menyelesaikan proses pembelian rumah bulan lalu dan jujur saja, mencari tahu kapan pembayaran hipotek pertama saya jatuh tempo lebih membingungkan dari yang saya perkirakan. Ternyata pemberi pinjaman menentukan tanggal pembayaran Anda saat penutupan dan Anda mendapatkannya secara tertulis di Surat Pembayaran Pertama—saya mendapat tanggal 1 November karena saya menutup transaksi di pertengahan September. Aturan umumnya adalah Anda mendapatkan satu bulan penuh setelah penutupan sebelum pembayaran dimulai, jadi jika Anda menutup kapan saja di bulan September, Anda akan membayar mulai 1 November.

Tapi yang perlu diingat—bunga mulai dihitung segera, jadi semakin lambat Anda menutup di bulan itu, semakin sedikit yang sebenarnya Anda bayar di bulan pertama. Tapi hati-hati dengan bulan yang memiliki 31 hari karena bisa mengacaukan jadwal Anda. Saya punya teman yang menutup pada 1 Maret dan mengira mereka punya waktu sampai 1 Mei, tapi tidak—harus membayar paling lambat 1 Mei karena Maret memiliki 31 hari. Aturannya adalah Anda punya maksimal 60 hari setelah penutupan, jadi jangan lupa kapan pembayaran hipotek pertama Anda sebenarnya jatuh tempo.

Pembayaran saya sekitar $1.700 per bulan sebelum pajak dan asuransi, dan jujur saja, saya berencana mengatur pembayaran otomatis secara online supaya tidak secara tidak sengaja melewatkannya. Anda bisa membayar melalui situs web mereka, mengatur transfer otomatis, menghubungi pemberi pinjaman, atau mengirim cek jika Anda tradisional—tapi saya pasti menyarankan pembayaran otomatis. Beberapa pemberi pinjaman juga memungkinkan Anda melakukan pembayaran dua mingguan, yang bisa membantu Anda melunasi lebih cepat jika itu tujuan Anda.

Bagian yang membuat saya terkejut adalah betapa ketat mereka tentang pembayaran terlambat. Ternyata jika Anda terlambat 15 hari, itu dihitung sebagai terlambat dan bisa mempengaruhi kredit Anda. Jadi ya, pastikan Anda menandai tanggal pembayaran pertama di tempat yang tidak akan Anda lupakan. Dan jika bank menolaknya karena suatu alasan, itu tidak dihitung sebagai pembayaran yang sah—Anda harus mengirim ulang. Jujur saja, bertanya kepada pemberi pinjaman Anda sebelum penutupan akan menghemat stres saya tentang kapan pembayaran hipotek pertama setelah penutupan dan apa saja opsi yang tersedia.