Baru saja melihat kembali data hipotek dari Desember 2020 dan sangat mengejutkan bagaimana suku bunga turun begitu rendah. Sekitar waktu itu, suku bunga tetap 30 tahun mencapai level terendah sepanjang masa di sekitar 2,7-2,8% tergantung sumbernya. Orang-orang melakukan refinancing dengan sangat gila - aplikasi meningkat hampir 90% dari tahun ke tahun. Tapi inilah masalahnya: bahkan dengan suku bunga hipotek yang berada di level terendah sejarah, volume sebenarnya menurun. Tampaknya orang-orang menjadi gugup karena kasus COVID meningkat, jadi mereka tidak langsung mengambil peluang meskipun suku bunganya sangat murah. Survei MBA menunjukkan peminjam membayar lebih banyak poin hanya untuk mengunci suku bunga tersebut. Menariknya karena Anda mungkin berpikir bahwa suku bunga hipotek yang mencapai rekor terendah akan membuat semua orang membeli, tetapi faktor musiman ditambah ketidakpastian ekonomi membuat semuanya tetap cukup hati-hati. The Fed pada dasarnya memberi sinyal bahwa mereka akan menjaga suku bunga dekat nol untuk sementara waktu, jadi tidak ada desakan besar juga. Membuat Anda bertanya-tanya bagaimana keadaan akan berbeda jika orang-orang saat itu tidak terlalu ragu ketika suku bunga Desember 2020 berada di titik terendahnya.