Baru saja kembali dan melihat apa yang dilakukan suku bunga hipotek sekitar September 2023, dan wah, situasinya cukup sulit untuk pembeli rumah saat itu. Hipotek tetap 30 tahun berada di sekitar 7,68%, yang jujur terasa cukup tinggi pada waktu itu. Jika Anda mempertimbangkan hipotek 15 tahun, Anda bisa menurunkannya menjadi sekitar 6,81%, tetapi pembayaran bulanan Anda akan melonjak secara signifikan karena Anda melunasinya dalam setengah waktu.

Yang menarik perhatian saya adalah rincian biaya. Pada pinjaman $100k dengan suku bunga hipotek September 2023 tersebut, Anda akan membayar sekitar $711 per bulan hanya untuk pokok dan bunga. Dalam 30 tahun, itu akan berjumlah sekitar $156k hanya untuk bunga. Suku bunga hipotek jumbo sedikit lebih baik di 7,43%, tetapi tetap cukup tinggi.

Artikel tersebut juga menjelaskan bagaimana cara kerja APR dibandingkan hanya suku bunga—pada dasarnya, ini mencakup semua biaya pemberi pinjaman, sehingga memberi gambaran nyata tentang apa yang sebenarnya Anda bayar. Untuk hipotek 30 tahun itu, APR-nya adalah 7,59%, yang lebih tinggi dari minggu sebelumnya. Suku bunga saat itu sangat dipengaruhi oleh keputusan Fed dan kekhawatiran inflasi, yang terus mendorong mereka naik.

Menarik untuk melihat kembali periode itu dan melihat betapa ketatnya situasi bagi peminjam. Rekomendasi tentang mendapatkan skor kredit yang solid, menjaga rasio utang terhadap pendapatan tetap rendah, dan memberikan uang muka minimal 20% untuk menghindari PMI semuanya adalah strategi yang solid bahkan pada September 2023.