3 Saham Dividen Teratas untuk Dibeli di September

Poin Kunci

• Brookfield Asset Management mengincar pertumbuhan dividen melebihi 15% per tahun
• Rexford Industrial Realty memiliki potensi pertumbuhan yang terpendam yang signifikan
• Mid-Amerika Apartment Communities diposisikan untuk mendapatkan manfaat dari percepatan pertumbuhan sewa

Saham dividen telah mengungguli perusahaan yang tidak membayar selama lima dekade terakhir, memberikan imbal hasil lebih dari dua kali lipat. Sementara perusahaan yang tidak membayar hanya berhasil mencatatkan imbal hasil tahunan rata-rata sebesar 4,3%, saham dividen melaju dengan impresif pada angka 9,2%, menurut penelitian dari Ned Davis dan Hartford Funds. Bahkan lebih mencolok, perusahaan yang secara konsisten meningkatkan dividen mereka mencapai imbal hasil luar biasa sebesar 10,2% per tahun.

Brookfield Asset Management, Rexford Industrial Realty, dan Mid-America Apartment Communities menonjol sebagai kekuatan dividen dengan potensi pertumbuhan yang substansial. Dengan hasil yang melebihi dua kali rata-rata S&P 500, perusahaan-perusahaan ini layak dipertimbangkan secara serius bulan September ini bagi para investor yang mencari pendapatan dan pertumbuhan.

Pertumbuhan cepat di depan

Hasil dividen sekitar 3% dari Brookfield Asset Management jauh lebih besar dibandingkan dengan 1,2% yang sangat kecil dari S&P 500. Pemimpin investasi alternatif global ini mendukung pembayaran dermawannya dengan biaya manajemen yang stabil dari portofolio besarnya.

Dengan lebih dari $1 triliun dalam aset yang dikelola ( setengah menghasilkan biaya total $549 miliar ), Brookfield telah menghasilkan $2,6 miliar dalam pendapatan terkait biaya selama tahun lalu. Rencana ambisius mereka untuk menggandakan modal yang menghasilkan biaya hingga $1,1 triliun pada tahun 2029 seharusnya mendorong pertumbuhan tahunan majemuk 17% dalam pendapatan terkait biaya per saham. Mereka juga akan mulai memanen biaya bunga berbasis kinerja pada tahun 2029, yang lebih mempercepat pertumbuhan. Prospek yang kuat ini mendukung target pertumbuhan dividen tahunan agresif mereka sebesar 15%+.

Pertumbuhan tersemat yang melimpah di depan

Dividen Rexford Industrial saat ini memberikan hasil sekitar 4%, didukung oleh pendapatan sewa yang stabil dari 422 properti industri di California Selatan. Kendala pasokan kronis di pasar ini dan permintaan yang kuat menciptakan kondisi ideal untuk tingkat hunian yang tinggi dan pertumbuhan sewa.

REIT telah meningkatkan dana dari operasinya dan dividen dengan tingkat tahunan majemuk yang mengesankan sebesar 13% dan 15% selama lima tahun. Sewa yang ada mengandung kenaikan sewa tahunan bawaan rata-rata 3,7%, yang akan menambah lebih dari $105 juta dalam pendapatan operasional tambahan. Sewa pasar meningkat bahkan lebih cepat, berpotensi menambah lagi $20 juta setiap tahun saat sewa diperbarui. Proyek repositioning tambahan akan menyumbang lagi $70 juta setelah stabil.

Katalis ini memposisikan Rexford untuk pertumbuhan jangka pendek lebih dari 28%, dengan neraca yang kuat memungkinan akuisisi lebih lanjut. Semua faktor mengarah pada pertumbuhan dividen di atas rata-rata yang berkelanjutan.

Arah angin beralih dari tantangan menjadi peluang

Mid-America Apartment Communities menawarkan imbal hasil lebih dari 4% dengan 15 tahun berturut-turut peningkatan dividen. REIT multifamily ini telah meningkatkan pembayarannya sebesar 7% per tahun selama dekade terakhir, dengan mudah mengalahkan rata-rata sektor.

Dengan fokus pada apartemen di Sun Belt, Mid-America mendapatkan manfaat dari permintaan perumahan sewa yang kuat, terutama pasca-pandemi. Meskipun booming pembangunan berikutnya sementara memperlambat pertumbuhan sewa, kenaikan suku bunga akhirnya mulai membatasi pengembangan baru. Ini menciptakan panggung untuk percepatan sewa tepat saat Mid-America menyelesaikan hampir $1 miliar proyek konstruksi. Kombinasi dari fundamental pasar yang membaik dan ekspansi portofolio memposisikan REIT untuk mempertahankan trajektori pertumbuhan dividen yang mengesankan.

Saham pertumbuhan dividen terbaik

Brookfield Asset Management, Rexford Industrial Realty, dan Mid-America Apartment Communities menawarkan dividen yang tinggi dan tumbuh cepat yang didukung oleh model bisnis yang kuat dan katalis pertumbuhan yang terlihat. Perpaduan antara pendapatan yang menarik dan potensi pertumbuhan menjadikan mereka pilihan yang menarik bagi investor yang fokus pada dividen bulan September ini.