Xingsheng mendirikan perusahaan patungan untuk menjual properti hotel Hong Kong seharga 4,1 miliar HKD

Xingsheng Creation (00896.HK) kemarin mengumumkan sebuah transaksi yang mengejutkan. Perusahaan patungan yang memiliki 50% saham, Enyu Limited, telah menandatangani protokol pada 9 September untuk menjual perusahaan targetnya, Super Plus Limited, dengan harga tunai sebesar 410 juta dolar Hong Kong. Perusahaan ini memiliki properti yang terletak di 138 Connaught Road West, yang saat ini beroperasi sebagai hotel “The Connaught”.

Yang membuat saya bingung adalah, grup diperkirakan akan mencatat kerugian sekitar 177 juta HKD akibat transaksi ini. Ini membuat saya mempertanyakan, mengapa perusahaan harus menjual aset ini dalam keadaan tahu akan mengalami kerugian? Bukankah industri hotel Hong Kong sedang pulih?

Momen transaksi ini cukup menarik untuk dicermati. Tepat ketika Trump mengancam untuk mengenakan tarif baru terhadap China yang menyebabkan gejolak pasar, Xing Sheng Chuang Jian memilih untuk menjual aset hotelnya. Harga emas baru-baru ini mencetak rekor tertinggi dan kemudian anjlok 2%, sementara Bitcoin juga jatuh dari level 105.000 dolar, menyebabkan sekitar 300.000 investor mengalami likuidasi. Dalam kondisi pasar seperti ini, penetapan harga dan likuiditas aset real estate menghadapi tantangan.

Dari sudut pandang pribadi saya, ini mungkin merupakan langkah strategis perusahaan sebelum memprediksi penurunan lebih lanjut di pasar properti komersial Hong Kong. Lagipula, pemulihan ekonomi Hong Kong berjalan lambat, dan meskipun industri pariwisata mulai pulih, belum kembali ke level sebelum pandemi. Xing Sheng Chuang Jian mungkin sedang mengkonsentrasikan sumber daya pada bidang bisnis lain yang lebih berpotensi.

Perlu dicatat bahwa baru-baru ini nilai tukar dolar AS terhadap dolar Hong Kong sempat menembus 7,83 dan mencetak rekor tertinggi dalam lebih dari setahun, yang mungkin juga mempengaruhi kepercayaan perusahaan terhadap kepemilikan aset yang dihargakan dalam dolar Hong Kong. Dalam situasi ketidakpastian ekonomi global yang semakin meningkat, memegang uang tunai mungkin lebih bijaksana dibandingkan dengan memegang aset fisik yang berpotensi terdevaluasi.

Saya percaya bahwa para investor harus memperhatikan rencana penggunaan dana selanjutnya dari Xingsheng Chuangjian, yang akan mengungkapkan arah strategi nyata perusahaan. Pelepasan aset yang sebesar ini pastinya merupakan bagian dari penataan strategi yang lebih besar, bukan sekadar optimalisasi aset.