Berapa Banyak Saham VICI Properties yang Akan Menghasilkan Anda $5,000 dalam Dividen Tahunan?

Saya telah memperhatikan saham dividen akhir-akhir ini, dan VICI Properties (NYSE: VICI) terus menarik perhatian saya. Jika Anda ingin menghasilkan pendapatan pasif yang serius tanpa repot menjadi tuan tanah, REIT ini layak dipertimbangkan.

VICI memiliki beberapa properti kasino paling ikonik di Las Vegas - pikirkan Caesars Palace, MGM Grand, dan Venetian. Mereka menyewakan permata mahkota ini kepada operator di bawah sewa triple net jangka panjang, menciptakan aliran pendapatan sewa yang stabil dan terus meningkat yang mengalir langsung ke pemegang saham.

Saat ini membayar $0,4325 per kuartal ($1,73 per tahun) per saham, Anda memerlukan sekitar 2.890 saham untuk mencapai target dividen tahunan $5.000. Dengan saham diperdagangkan sekitar $32,50, itu sekitar investasi $94.000.

Ya, itu jumlah yang substansial, tetapi pertimbangkan alternatifnya. Itu sebanding dengan apa yang Anda butuhkan untuk uang muka properti sewa - kecuali Anda tidak akan menerima panggilan jam 3 pagi tentang toilet yang rusak atau berurusan dengan penyewa yang bermasalah. Dan dibandingkan dengan investasi indeks tradisional? Anda akan membutuhkan lebih dari $350.000 dalam dana S&P 500 untuk menghasilkan pendapatan yang sama, mengingat hasilnya yang sangat kecil 1,4% dibandingkan dengan VICI yang kuat 5,3%.

Apa yang saya hargai tentang VICI adalah catatan pertumbuhan dividen mereka. Mereka telah menaikkan pembayaran setiap tahun sejak pembentukan - tujuh peningkatan berturut-turut dengan tingkat pertumbuhan tahunan majemuk sebesar 7%. Kombinasi hasil tinggi dan pertumbuhan yang konsisten semakin jarang ditemukan di pasar saat ini.

Tentu saja, tidak ada investasi yang tanpa risiko. Konsentrasi berat VICI pada properti permainan menciptakan kerentanan spesifik sektor, dan naiknya suku bunga dapat memberikan tekanan pada REIT secara umum. Namun bagi para investor yang mencari pendapatan pasif yang substansial tanpa kerumitan pengelolaan properti fisik, VICI menawarkan proposisi yang menarik.

Ingatlah bahwa mencapai pendapatan dividen yang berarti memerlukan modal yang signifikan - tidak ada jalan pintas ajaib untuk menghasilkan $5,000 setiap tahun tanpa menginvestasikan sejumlah besar terlebih dahulu.