3 Saham Dividen Teratas untuk Dibeli di Bulan Oktober

Poin Kunci

• Brookfield Asset Management menargetkan pertumbuhan dividen lebih dari 15% setiap tahun hingga 2029.

• Rexford Industrial Realty berada di atas tambang emas pertumbuhan dari kenaikan sewa dan redevelopmen.

• Mid-America Apartment Communities tampaknya siap untuk menghadapi gelombang perlambatan pembangunan dan kenaikan sewa.

Saham dividen? Sangat luar biasa dalam kinerja jangka panjang. Selama lima dekade, mereka mengalahkan perusahaan yang tidak membayar lebih dari 2 banding 1. Kita berbicara tentang rata-rata imbal hasil tahunan 9,2% dibandingkan dengan 4,3% yang tidak seberapa untuk perusahaan yang tidak membagikan kekayaan. Perusahaan yang terus meningkatkan dividen tersebut? Bahkan lebih baik dengan 10,2% per tahun.

Penggabungan bekerja ajaib dengan saham dividen. Kebanyakan saham menggabungkan melalui total return. Tapi reinvestasi dividen? Itu adalah saus rahasianya. Pertumbuhan lebih cepat. Lebih banyak uang. Sederhana.

Melihat ke bulan Oktober 2025, Brookfield Asset Management (NYSE: BAM), Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR), dan Mid-America Apartment Communities (NYSE: MAA) tampaknya seperti juara dividen dengan potensi serius. Hasil mereka lebih dari dua kali lipat apa yang ditawarkan S&P 500. Layak diperhatikan bulan ini jika Anda menginginkan pendapatan yang solid dan pertumbuhan.

Siap untuk melesat

Brookfield Asset Management membayar sekitar 3%. Bagus. Jauh lebih baik daripada S&P 500 yang pelit 1,2%. Raksasa investasi global ini mendukung dividen mereka dengan biaya manajemen yang stabil.

Mereka sangat besar. Lebih dari $1 triliun dalam aset yang dikelola. Sekitar setengah dari ($549 miliar) menghasilkan biaya. Itu menghasilkan $2,6 miliar dalam pendapatan terkait biaya selama setahun terakhir.

Perusahaan ingin menggandakan modal yang dikenakan biaya hingga 2029. Ambisius? Tentu saja. Tapi bisa dicapai. Mereka menargetkan $1,1 triliun—yang seharusnya menghasilkan pertumbuhan laba tahunan majemuk per saham sebesar 17%. Selain itu, pada tahun 2029, mereka akan mulai mengumpulkan bunga yang dibawa. Cukup menarik.

Semua ini mendukung rencana mereka untuk meningkatkan dividen lebih dari 15% setiap tahun. Tidak terlalu buruk.

Pertumbuhan yang sudah terintegrasi

Rexford Industrial menawarkan imbal hasil sekitar 4%. Tidak buruk sama sekali. REIT ini menggunakan pendapatan sewa dari properti industri untuk mendanai pembayaran.

Mereka memiliki 422 properti industri di seluruh California Selatan. Lebih dari 1.600 pelanggan. Lokasi itu penting. California Selatan sangat besar untuk ruang industri. Permintaan tinggi, pasokan terbatas.

Ini menciptakan titik manis bagi pemilik. Tingkat hunian yang tinggi. Pertumbuhan sewa yang kuat. Angka-angka tidak berbohong—pertumbuhan FFO 13% dan pertumbuhan dividen 15% setiap tahun selama lima tahun.

Sewa mereka termasuk kenaikan sewa otomatis sebesar 3,7% setiap tahun. Itu tambahan $105 juta yang akan masuk dalam beberapa tahun ke depan. Sewa pasar tumbuh bahkan lebih cepat. Ketika sewa lama berakhir? Mereka akan disesuaikan lebih tinggi. Tambahan $20 juta per tahun.

Mereka juga sedang mengembangkan kembali properti. Setelah selesai, $70 juta. Secara keseluruhan? Potensi pertumbuhan jangka pendek lebih dari 28%. Plus, neraca mereka terlihat cukup solid untuk akuisisi. Dividen seharusnya terus meningkat.

Dari angin depan ke angin belakang

Mid-America Apartment Communities memberikan hasil lebih dari 4%. Lima belas tahun berturut-turut peningkatan dividen. Tumbuh 7% setiap tahun selama dekade terakhir. Mengesankan.

Mereka fokus pada apartemen di Sun Belt. Langkah yang cerdas. Wilayah itu telah melihat permintaan sewa yang besar sejak pandemi. Permintaan yang begitu besar menyebabkan pembangunan berlebih. Pertumbuhan sewa melambat.

Tetapi suku bunga yang lebih tinggi akhirnya menghambat konstruksi baru. Lebih sedikit apartemen baru? Sewa meningkat. Mid-Amerika memiliki hampir $1 miliar dalam proyek yang akan segera diluncurkan. Waktu yang sempurna.

Sewa yang lebih tinggi ditambah ekspansi portofolio? Itulah cara mereka menjaga dividen itu terus tumbuh.

Pertumbuhan dividen terbaik

Brookfield, Rexford, dan Mid-America semuanya menawarkan imbal hasil yang tinggi dengan potensi pertumbuhan yang serius. Masing-masing memiliki katalis yang jelas ke depan. Tidak sepenuhnya jelas siapa yang akan berkinerja terbaik, tetapi semuanya tampaknya diposisikan untuk sukses. Untuk para pemburu dividen bulan Oktober ini, Anda mungkin ingin melihat lebih dekat.