Prediksi: 4 Saham Warren Buffett Ini Akan Menjadi Pemenang Besar Jika Federal Reserve Memotong Suku Bunga pada 6 Okt.

Poin Kunci

• Empat saham perumahan dalam portofolio Berkshire Buffett mungkin berkembang setelah pemotongan suku bunga.
• Buffett mengambil tiga dari saham ini selama kuartal kedua tahun 2025.

Apakah mereka akan memotong suku bunga? Mungkin. Pertanyaannya menggantung di atas pertemuan Komite Pasar Terbuka Federal minggu depan. Tidak ada yang tahu dengan pasti.

Saya tidak akan menebak keputusan mereka. Tapi inilah pendapat saya: Empat saham dalam koleksi Buffett bisa melambung jika Fed memangkas suku bunga pada 6 Oktober.

Berkumpul bersama

Sepertinya banyak saham Berkshire yang mungkin mendapatkan dorongan bagus dari pemotongan Fed. Tapi saya mengamati kelompok tertentu. Tiga burung sejenis: D.R. Horton, Lennar, dan NVR.

D.R. Horton adalah pembangun rumah terbesar di Amerika berdasarkan volume. Sudah begitu selama dua dekade. Mereka membangun di 126 pasar di 36 negara bagian. Rumah tunggal. Sewa multifamily. Mereka juga melakukan hipotek. Ditambah mereka memiliki sebagian besar Forestar Group, yang mengembangkan lahan perumahan.

Lennar bekerja dengan cara yang cukup mirip. Rumah terjangkau. Properti sewa. Mereka menangani hipotek dan layanan penutupan. Hal menarik – Lennar memiliki dua kelas saham. Berkshire memiliki keduanya. Itulah sebabnya kami membicarakan empat saham, bukan tiga.

NVR lebih kecil. Sekitar $24 miliar kapitalisasi pasar. Beroperasi di 36 pasar di 16 negara bagian. Tiga merek: Ryan Homes, NV Homes, Heartland Homes. Layanan hipotek disertakan.

Mengapa suku bunga penting untuk saham-saham ini

Saya melihat dua sudut di sini. Yang pertama tidak sepenuhnya jelas bagi banyak orang: Penurunan suku bunga mungkin meningkatkan kepercayaan konsumen.

CEO Lennar, Stuart Little, terus menyebutkan tingkat suku bunga yang tinggi selama panggilan earnings mereka pada bulan Juni. Namun, dia tampak lebih khawatir tentang kepercayaan konsumen. Ketika orang merasa tidak pasti, mereka tidak membeli rumah.

Sudut yang jelas? Tingkat hipotek turun ketika Fed memangkas. Lebih banyak pembeli masuk. Namun, itu bukan garis lurus.

Kredit pemilikan rumah yang dapat disesuaikan mengikuti langkah Fed secara langsung. Kredit pemilikan rumah tetap? Mereka lebih mengikuti suku bunga Treasury 10 tahun daripada suku bunga bank semalam Fed.

Tetapi suku bunga Treasury masih dapat turun setelah pemotongan Fed. Treasury mungkin menerbitkan lebih banyak obligasi jangka pendek dengan suku bunga yang lebih rendah. Obligasi jangka panjang yang lebih sedikit masuk ke pasar. Pasokan menurun. Harga naik. Hasil jatuh. Suku bunga hipotek yang lebih rendah mengikuti.

Buffett membuat gerakannya

Buffett membeli 12 saham kuartal lalu. D.R. Horton, Lennar Kelas A, dan Lennar Kelas B masuk dalam daftar.

Apakah "Oracle" mengantisipasi pemotongan suku bunga? Siapa yang tahu. Dia mengawasi ekonomi dengan cermat. Mungkin dia memiliki firasat.

Saya pikir dia bermain jangka panjang, seperti biasa. Amerika masih mengalami kekurangan perumahan. Para pengembang ini seharusnya baik-baik saja terlepas dari apa yang terjadi minggu depan.