2002 hingga 2024: Hubungan emosional saya dengan suku bunga hipotek di China

Tingkat suku bunga pinjaman rumah pada tahun 2024 telah turun menjadi 3,95%, melihat angka ini membuat saya merasa terharu. Selama lebih dari dua puluh tahun, saya telah menyaksikan fluktuasi gila dari suku bunga pinjaman rumah di China, mulai dari 5,76% pada tahun 2002 hingga puncaknya yang mencapai 7,74% pada tahun 2008, dan sekarang berada di titik rendah yang relatif.

Setiap angka di baliknya adalah keluhan atau tawa dari sejumlah keluarga. Ingat saat tahun 2008, teman saya Xiao Chen menggigit jari dan membeli sebuah rumah, hasilnya suku bunga pinjaman rumah melonjak hingga 7,74%, dia tidak bisa tidur sepanjang malam, cicilan bulanan hampir membengkokkan punggungnya. Dan kemudian pada tahun 2015, di masa kekacauan itu, suku bunga pinjaman rumah melompat dari 5,9% ke 5,15% lalu ke 5,4% dalam setahun, pasar kacau balau seperti memperdagangkan koin, ada yang untung dan ada yang rugi.

Menariknya, selama tahun 2017-2018, Suku Bunga melonjak dari 4,9% menjadi 5,46%, teman-teman saya yang terburu-buru untuk masuk malah satu per satu terjebak. Saya benar-benar ingin bertanya kepada para ahli yang dulu mendorong "harga rumah hanya naik tidak turun", apakah sekarang wajah mereka sakit?

Melihat angka gila 7,05% pada tahun 2011, terbayang berapa banyak orang yang terpaksa menjadi "budak rumah", di mana setengah dari gaji bulanan masuk ke kantong bank. Kini meskipun telah turun menjadi 3,95%, harga rumah sudah jauh dari level tahun itu, dan bagi orang biasa tetap menjadi gunung yang besar.

Di balik angka-angka dingin ini, terdapat cerita yang mencerminkan kenyataan naik turunnya pasar properti di Tiongkok. Kami yang mengalami langsung, menyaksikan momen-momen puncak yang gila itu, dan juga menyaksikan perlahan-lahannya pasar ini mendingin.

Ini bukan hanya sejarah perubahan suku bunga hipotek, tetapi juga bagian dari kehidupan setiap orang. Siapa yang bisa membayangkan, tahun-tahun itu kita berjuang keras untuk beberapa persen, kini melihat kembali, itu hanyalah sebuah interlude kecil dalam permainan finansial ini.