Vérification des dernières données sur les quartiers les plus riches d'Amérique et honnêtement, certains chiffres sont assez fous. Scarsdale à New York reste en tête avec des ménages dont le revenu moyen dépasse $600K , mais ce qui m'a vraiment frappé, c'est la façon dont le paysage des quartiers les plus riches évolue. La domination de la Californie est incroyable — 17 banlieues dans le top 50, et la valeur des maisons là-bas est absolument dingue. Los Altos atteint en moyenne 4,5 millions de dollars, et Alamo a même intégré le top 5 alors qu'il n'était pas classé l'année dernière.

Le Texas fait aussi de sérieux progrès. West University Place, University Park et Southlake figurent toutes dans le top 10, ce qui est intéressant parce que Southlake est passé de la 13e place l'année dernière. Par ailleurs, la discussion sur le quartier le plus riche d'Amérique devient de plus en plus captivante, car on voit la richesse se répartir dans différentes régions — la Floride avec Palm Beach et Pinecrest qui tiennent bon, et les banlieues de Boston comme Wellesley et Lexington qui restent constamment riches, même si la valeur des maisons n'est pas aussi extrême que celle de la Californie.

Ce qui est fou, c'est le ratio revenu/valeur des maisons. Certains de ces quartiers ont des revenus familiaux d'environ $300K , mais des maisons valant entre 1 et 2 millions de dollars, alors que dans les banlieues californiennes avec des revenus similaires, les maisons valent le double. Si vous regardez où la richesse réelle est concentrée dans les quartiers les plus riches d'Amérique, c'est clairement un mélange du Nord-Est pour l'argent ancien, de la Californie pour l'argent de la tech, et du Texas pour la richesse du secteur énergétique. Un schéma assez évident si vous suivez le marché.