Je viens de regarder quelques placements solides avec des dividendes mensuels pour un revenu passif et honnêtement, ces deux-là reviennent tout le temps. EPR Properties et Realty Income sont vraiment des actions de dividendes mensuels de premier ordre si vous cherchez à construire un flux de trésorerie stable.

EPR Properties vient d’augmenter son dividende de 5,1 % — leur FFO par action a augmenté de cette manière l’année dernière. Rendements supérieurs à 6 % en ce moment, ce qui est plutôt solide. Ils possèdent essentiellement des cinémas, des resorts de golf, des parcs à thème et les louent. Les locataires prennent en charge tous les coûts d’entretien, donc le revenu est très stable. Ils prévoient d’investir 400-500 millions dans de nouvelles propriétés cette année, donc ils s’attendent à continuer de faire croître le FFO de plus de 5 % encore. Cela signifie que d’autres augmentations de dividendes sont à prévoir.

Realty Income est le plus stable — ils ont augmenté leur dividende chaque trimestre depuis 113 trimestres consécutifs. Sans blague. Ils viennent de le relever de 2,9 % et le rendement est à 4,9 %. Ils investissent dans le commerce de détail, l’industrie, le gaming avec de grandes entreprises. Prévoient d’investir au moins 8 milliards cette année et s’attendent à faire croître le FFO ajusté de près de 3 %. La partie cool, c’est qu’ils ont un marché adressable d’environ 14 trillions, donc beaucoup de place pour s’étendre.

Ces deux actions de dividendes mensuels de premier ordre semblent être de bons choix pour un revenu passif en 2026. Elles versent réellement de l’argent chaque mois et les dividendes continuent d’augmenter. Si vous cherchez à générer un revenu mensuel constant, ça vaut le coup d’y jeter un œil. Quelqu’un d’autre détient l’une ou l’autre de ces actions ou envisage de le faire ?