Le « petit printemps » du marché immobilier ! Les ventes de logements d'occasion à Beijing, Shanghai, Guangzhou et Shenzhen connaissent une explosion collective

Marché immobilier des grandes villes de première ligne : les prix de l’immobilier entrent dans un « petit printemps » de bonne humeur.

À Guangzhou, le nombre de logements d’occasion signés en ligne dépasse 10 000 unités, en hausse de 141,38 % par rapport au mois précédent ; à Shenzhen, le volume total de transactions de logements neufs et d’occasion atteint 11 851 unités, en hausse de 117,1 % ; à Pékin, les logements d’occasion en mars ont totalisé 19 886 transactions, en hausse de 144,63 % par rapport au mois précédent, atteignant le plus haut niveau des 15 derniers mois ; à Shanghai, le volume cumulé de signatures en ligne de biens d’occasion atteint 31.3k unités, un record pour les cinq dernières années depuis mars 2021, et l’enthousiasme du marché est sans précédent.

D’après le site « Shangguan News », Zhangjiang, le développeur de programmes Xiao Yu, dans le lotissement où il loue dans le secteur de Jin Qiao, suit un logement depuis près d’un an, au prix total de plus de 31.3k de yuans. Il voulait profiter des vacances du Festival de Qingming pour aller voir le bien, mais en ouvrant l’APP, il a constaté : augmentation immédiate de 500k yuans.

Le directeur de l’Institut de recherche de 58 Anjuke, Zhang Bo, a indiqué que le « petit printemps » actuel du marché immobilier a une couleur plutôt structurelle : l’occasion est plus forte que le neuf, ce n’est pas une hausse généralisée des prix, mais un scénario différencié où les villes de première ligne et les cœurs des fortes villes de deuxième rang construisent d’abord une base et se stabilisent, tandis que les villes des 3e et 4e niveaux continuent de « chercher leur base ».