Je viens de regarder les quartiers les plus riches du Texas et honnêtement, les écarts de revenus sont impressionnants. West University Place près de Houston affiche un revenu moyen par ménage de $410k , ce qui est incroyable. Pendant ce temps, dans la région de Dallas, University Park atteint $390k et Southlake tourne autour de 382k $. Ces banlieues du Texas attirent vraiment un niveau de richesse différent.

Ce qui m’a frappé, c’est la façon dont ce schéma se répand sur trois grands métros : les banlieues de Houston, la région de Dallas-Fort Worth, et les quartiers aisés en pleine croissance à Austin. Bellaire et Colleyville sont aussi de sérieux concurrents, tous deux avec un revenu moyen supérieur à $300k . La valeur des maisons correspond aussi à ces niveaux de revenu — des maisons à University Park qui dépassent en moyenne 2,4 millions de dollars, c’est fou.

Si vous êtes curieux des banlieues du Texas avec des niveaux de revenu solides, la liste est assez longue. Même la 20e, Friendswood près de Houston, affiche encore un revenu moyen par ménage de $165k . Frisco, Prosper, Flower Mound — toutes des banlieues de Dallas au Texas atteignent la fourchette de $186k à $191k . Les banlieues d’Austin comme Steiner Ranch et Lakeway montent aussi en puissance.

Ce qui est intéressant, c’est qu’on peut voir des clusters clairs — le segment premium (banlieues de Houston et Dallas à plus de 300k $), le segment supérieur-moyen ($200k-$300k , et puis les banlieues émergentes riches au Texas qui dépassent encore 165k $+. Les données proviennent de recherches de 2023-2025, donc c’est assez récent. On se demande où en seront ces banlieues du Texas dans quelques années, avec la croissance rapide du Texas.