J’ai un ami qui fait de l’intermédiation qui m’a dit qu’un appartement dans une zone scolaire était en location depuis deux ans et qu’il n’avait toujours pas trouvé preneur. Ce n’est pas que l’emplacement est mauvais : tout l’immeuble sait que la maison « est hantée ».

Le propriétaire précédent était une vieille dame. À l’époque, elle l’avait loué à un jeune qui travaillait pas loin. Au moment du départ du locataire, la vieille dame a insisté en disant que trois morceaux de revêtement du mur s’étaient décollés, et a retenu 1 800 de dépôt. Le petit gars n’a pas fait d’histoire, il est parti.
Un mois plus tard, le nouvel occupant emménage. Dès le troisième jour, il se plaint en disant que les canalisations dégagent une odeur nauséabonde. Quand on fait vérifier par des gens, on constate que, dans les tuyaux en fonte, il n’y a que des blocs de sel cristallisé : quelqu’un a versé des dizaines de livres de sel industriel dans les WC, le sel a réagi avec le tuyau en fer, et la corrosion a fini par percer le tuyau de l’intérieur. Il a fallu remplacer toute la conduite verticale. Les voisins du dessous ne voulaient pas qu’on démonte : il a fallu engager une procédure judiciaire.
Le pire, c’est que les sels ont pénétré dans le mur. Dès qu’arrive la période de chaleur humide et pluvieuse du sud, ils dégagent au dehors une poudre blanche qu’on n’arrive pas à enlever, même en frottant. La vieille dame a fait venir trois équipes de rénovation, et toutes ont dit que ces murs devaient être grattés jusqu’à la brique rouge puis refaits. Rien qu’en main-d’œuvre, on en avait pour plus de 20 000.
Aujourd’hui, le loyer affiché pour ce logement est inférieur de 30 % à celui des autres appartements du même immeuble, mais personne n’ose le louer encore. La vieille dame a porté plainte, mais la vidéo ne montre qu’un seul : le jeune qui, au milieu de la nuit, a apporté deux sacs tissés dans le couloir. Mais on ne peut prouver ce qu’il y avait dans les sacs.
Pour économiser 1 800, on a mis au moins 50 000, et en plus on a perdu deux ans de loyer. Comment calcule-t-on cette addition ?
Tu trouves que la vieille dame est victime d’une injustice, ou pas ?