Réduire les risques, renforcer la sécurité, améliorer la qualité, construire un nouveau modèle de développement immobilier en Chine

**　　**“la période du 14e plan quinquennal” constitue une étape de transition importante dans le développement de l’industrie immobilière en Chine. Après une longue période de croissance rapide, le secteur est entré dans une phase d’ajustement approfondi ; le modèle traditionnel de développement, fondé sur une dette élevée et un levier financier élevé, mis en place au cours des plus de 20 dernières années, devient progressivement difficile à maintenir. Face à la tendance à l’ajustement de la structure démographique et à la diminution des effets marginaux de l’urbanisation, le 24 juillet 2023, la réunion du Bureau politique du Comité central a proposé, en fonction de la situation, des exigences stratégiques pour s’adapter à un nouvel contexte. Par la suite, depuis que la Conférence sur le travail économique central a avancé “accélérer la construction d’un nouveau modèle de développement immobilier”, jusqu’à ce que le ministère du Logement et de la Construction insiste sur l’établissement d’un nouveau mécanisme de coordination des facteurs “personnes, logements, terrains, capitaux”, la ligne directrice des politiques a toujours été centrée sur “contrôler strictement les ajouts, optimiser les stocks, améliorer la qualité”. En particulier, de fin 2024 à 2025, l’État central a clairement indiqué qu’il fallait favoriser un marché immobilier “stabilisant et se redressant après une baisse”, portant ainsi la stabilisation du secteur immobilier à une hauteur stratégique en lien avec l’ensemble de la situation macroéconomique.

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