Pour aider les entreprises à surmonter leurs difficultés, faire tout son possible pour ajuster le loyer d’un million de mètres carrés d’usines et obtenir une dérogation

NightAirdropper · 2026-04-06T08:59:12+00:00

Le tribunal populaire de la ville de Guixi a réussi à médiatiser un litige de 1,1 million de yuans concernant un contrat de location immobilière. Le juge en charge, par la persuasion et la communication, a incité la société locataire à suspendre la résiliation du contrat et a abouti à un accord de paiement échelonné du loyer, améliorant ainsi l’environnement des affaires et protégeant les droits des entreprises.

NightAirdropper

2026-04-06 08:59:12

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Le 30 mars, le tribunal populaire du district de Guixi, au sein du tribunal populaire de Leixi, a, dans l’optique d’optimiser le climat des affaires et de protéger et de soutenir les entreprises, fait en sorte que l’aide aux entreprises en difficulté et l’approche adaptée à chaque cas traversent l’ensemble du processus de règlement des litiges. Avant l’audience, a ainsi été résolue une affaire de litige relatif à un bail d’immeuble d’entreprise, d’un montant en cause de 1,1 million de yuans. Le défendeur, une société d’équipements dénommée ainsi, louait des locaux d’atelier auprès du demandeur, une société de matériaux dénommée ainsi, pour y produire. Les deux parties ont signé un « contrat de location d’atelier ». Pendant la période de location, la société d’équipements a accumulé un impayé de loyer de plus de 200k de yuans et n’a pas payé. Après que la société de matériaux, malgré des relances et des négociations, n’ait obtenu aucun résultat, elle a introduit une action en justice, demandant de prononcer la résiliation du contrat entre les deux parties et d’ordonner à la société d’équipements de régler l’intégralité du loyer impayé. Après avoir accepté l’affaire, le juge en charge, après avoir vérifié avec sérieux le contexte de l’affaire et s’être renseigné sur place, a constaté que les deux parties étaient d’accord à propos des faits ; toutefois, en raison de tensions de trésorerie et du fait que la société d’équipements a encore des commandes en cours de fabrication, elle a demandé de reporter la résiliation du contrat et de payer le loyer impayé par versements. Après une analyse approfondie et une étude exhaustive de la situation de la présente affaire, le juge en charge, fort de l’expérience en matière de résolution de litiges impliquant des entreprises, d’une part a conseillé avec attention les deux parties afin qu’elles se fassent mutuellement preuve de compréhension et évitent de perturber les commandes de la société d’équipements ; d’autre part, il a encouragé la société d’équipements à réunir des fonds dans la plus large mesure possible, afin d’asseoir les bases de la médiation. Après des conseils patients, la société de matériaux a accepté que la société d’équipements utilise l’atelier jusqu’à l’achèvement de la production des commandes, et a indiqué qu’au cours de cette période la société d’équipements n’avait qu’à payer les frais d’eau et d’électricité, sans avoir à verser à nouveau le loyer. Une fois des progrès initiaux obtenus, en tenant compte du fait que la société d’équipements a versé à la société de matériaux une caution de 200k yuans pour l’atelier, afin de réduire davantage la pression de paiement de la société d’équipements, le juge en charge a organisé, avec les deux parties, une vérification de l’état de l’atelier ; après avoir confirmé que l’atelier ne nécessitait aucune réparation, il a recommandé d’imputer d’abord ladite caution au paiement d’une partie du premier loyer, proposition à laquelle les deux parties ont donné leur accord. Par la suite, partant de la volonté d’alléger les difficultés des deux parties, le juge en charge a continué à organiser activement la médiation. À l’issue d’efforts persistants et acharnés, les deux parties sont parvenues à un accord sur les modalités de paiement par versements du loyer restant et ont signé, le 30, un protocole de médiation ; le litige a été réglé de manière satisfaisante avant l’audience.

【来源：江西政法网_法院】

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