1.3 densité de construction, le pavillon d'exposition physique de la septième phase de Pudong Yuqin Garden ouvre ses portes aujourd'hui

Shanghai Jinhshen Li Yu La résidence Yuqin Garden Phase 7 à Pudong a été approuvée ; aujourd’hui, ouverture du showroom d’exemples de biens !

Situé dans le secteur Zhoukang à Pudong, Yuqin Garden, en tant que résidence résidentielle mature de taille d’environ 350k m² dans la zone, sa dernière phase a obtenu l’approbation et sera officiellement mise sur le marché.

Le projet est porté par Shanghai Rongqi Real Estate Co., Ltd., dont le représentant légal est Zhou Weigan. Shanghai He Lian Real Estate Development Co., Ltd. et Shanghai Meilong Zheng Group Real Estate Co., Ltd. détiennent respectivement 95,8 % et 4,2 % des parts.

Dans ce lot, le projet prévoit de commercialiser 247 unités de logement. Les surfaces bâties principales sont d’environ 132 à 350k². Le projet s’adresse à des produits d’amélioration « grand 3 pièces ». Le prix moyen est de 57 895 yuans/m², et le prix total par logement est d’environ 8 millions de yuans.

La dernière phase de Yuqin Garden proposera des typologies couvrant la plage de surfaces bâties de 132 à 350k², avec une orientation vers des 3 pièces spacieux.

L’ensemble des plans adopte une configuration traversante nord-sud. Le salon et la salle à manger s’organisent de manière continue ; l’espace est relativement ouvert. La conception est complétée par de grandes fenêtres laissant entrer la lumière, assurant un ensoleillement naturel abondant à l’intérieur.

Une partie des plans est dotée de deux balcons nord-sud, conciliant à la fois fonctions de séchage et de loisirs. Toutes les chambres disposent de baies en saillie, qui prolongent la perspective tout en augmentant quelque peu l’espace utilisable.

Parmi eux, pour le plan d’angle, la chambre principale bénéficie d’une conception d’éclairage par fenêtre d’angle tournant à 270 degrés ; par rapport aux baies en saillie classiques, elle offre une face supplémentaire d’observation ainsi qu’une surface de captation de lumière en plus.

Le taux d’emprise au sol total (ratio d’emprise) de Yuqin Garden est d’environ 1,3 ; parmi les nouveaux projets à Pudong dans la même gamme de prix, il se situe à un niveau relativement bas.

Voici quelques plans d’étages :

Dans la communauté, les bâtiments de grande hauteur et les ensembles de villas sont disposés en alternance. Les distances entre les bâtiments sont relativement généreuses. Les vues orientées vers le sud sont assez ouvertes, et les conditions d’ensoleillement quotidien ainsi que de ventilation naturelle sont bonnes.

À l’intérieur de la communauté, un cours d’eau naturel traverse le site. Le long des berges, des sentiers de promenade de loisirs sont aménagés. Les deux côtés bénéficient d’un taux de verdissement élevé, et l’ensemble du paysage présente un effet où se mêlent le paysage aquatique et la végétation.

Durant la phase initiale, plusieurs lots de logements ont déjà été livrés et les résidents emménagent progressivement. Les aménagements paysagers et les espaces publics sont tous présentés en situation réelle ; la maturité de la communauté est élevée.

Par ailleurs, dans la zone Est de la communauté, une salle de réception (clubhouse) d’environ 2 500 m² est aménagée. Elle comprend des espaces pour les loisirs quotidiens, l’entraînement et la remise en forme, etc., offrant aux propriétaires un lieu d’activités publiques au sein même de la communauté.

La façade extérieure du bâtiment adopte une conception combinant des murs rouges et des matériaux de pierre naturelle, avec un style global à la fois sobre et élégant.

Côté transports en commun, l’entrée de la porte de Yuqin Garden sur la rue Furong est distante d’environ 8Mètres (entrée 1) de la station Furong Road de la ligne 18. Pour les trajets du quotidien, il est possible d’obtenir une correspondance rapide, depuis chez soi jusqu’aux quais.

En tant que ligne principale reliant le nord et le sud de Pudong, la ligne 18 relie des zones clés telles que la zone de la Cité des Sciences de Zhangjiang, le Parc d’affaires international de Qiantan et le quartier financier de Lujiazui, entre autres.

Depuis la station Furong Road, en 3 arrêts, on atteint Yuqiao et on peut y correspondre avec la ligne 11 ; en 4 arrêts, on rejoint la rue Lianxi pour correspondre avec la ligne 13, en direction de Zhangjiang et du centre-ville. En 7 arrêts, on arrive à la station Longyang Road pour correspondre avec les lignes 2 et 7, couvrant ainsi les principaux nœuds de trajet vers Pudong et la ville.

À l’est du projet, il y a aussi la ligne 16 avec la station Zhoupu Dong, permettant de former un schéma de transport à double rail. Côté transport routier, des artères urbaines comme la route Hunan (沪南公路), l’autoroute S3 Shanghai-Fengsheng (S3沪奉高速), l’autoroute Shen-Jia-Hu (申嘉湖高速), etc., entourent la zone ; en voiture, les déplacements sont également relativement pratiques.

Les ressources éducatives autour du projet sont solides.

À la porte, se trouve un jardin d’enfants municipal de démonstration, l’Eastern South (Yuqin Garden Branch). À proximité, on trouve des écoles de qualité telles que l’école primaire Lixi, le collège Lixi, le jardin d’enfants Deying Le et l’école secondaire Zhoupudong affiliée à la Huashida (華師大附属周浦中学), etc. Les ressources éducatives couvrent l’ensemble des âges.

Les services de la vie quotidienne sont matures. On compte autour du quartier des centres commerciaux comme Zhoupu Wanda Plaza, Wanda Plaza (Greenland), la rue piétonne Petit-Shanghai, Yongle Plaza, Haoyin Yet City, etc., répartis près de la communauté : les besoins quotidiens en courses, restauration et loisirs peuvent généralement être satisfaits à proximité.

Côté soins médicaux, à environ 2,2 km à l’est du projet se trouve l’hôpital Zhoupu de la Nouvelle Zone de Pudong, pouvant garantir une prise en charge médicale quotidienne pour les résidents des environs.

La dernière phase de Yuqin Garden, en tant que projet final de l’ensemble mature d’environ 350k m², réunit trois grands avantages : les transports en rail, une densité relativement faible, et des plans d’étage. Avec les aménagements de vie d’une communauté déjà mature, des équipements de vie tels que des centres commerciaux, des écoles et des hôpitaux sont complets. Il n’y a pas besoin d’attendre la concrétisation d’un plan : à l’emménagement, on profite immédiatement d’une vie pratique et d’un cadre de vie déjà mûr.