Huatai Securities : Récemment, le marché secondaire continue de reculer. Les projets avec une valorisation stable et un taux de distribution élevé dans chaque secteur pourraient offrir des opportunités de trading à court terme.

Glonhui 4 avril｜Un rapport de recherche de Huatai Securities indique que le rapport annuel 2025 des REITs de fonds publics et les derniers rapports d’évaluation sont sortis. La valorisation et la performance opérationnelle des REITs par secteur affichent une divergence. D’après les résultats d’évaluation, la plupart des REITs d’autoroutes à grande vitesse, d’énergie, de protection de l’environnement, de parcs industriels et d’entreposage-logistique ont vu leurs valorisations baisser, tandis que la valorisation des REITs de logements à bail est en légère hausse ; les REITs de consommation et de centres de données ont des valorisations qui montent et qui baissent. En tenant compte des fondamentaux et des perspectives de valorisation à venir, il convient de se concentrer sur des projets dont la réalisation des performances est relativement bonne et dont la valorisation est solide, tels que les REITs de consommation avec une capacité d’exploitation plus forte, les REITs de logements à bail attribués par le gouvernement, les centres de données, les locaux industriels, etc. Pour les projets dont les performances sont en dessous des attentes, et dont la valorisation devrait augmenter de manière optimiste, il faut rester prudent sur les projets de type marché. Après la publication du rapport annuel, un moment où des annonces de dividendes pour les REITs pourraient se multiplier, pourrait s’ouvrir : il est possible de préparer en amont un positionnement sur les projets de REITs qui n’ont pas encore versé de dividendes. Récemment, le marché secondaire a continué de corriger ; pour les projets dont la valorisation est solide et dont le taux de distribution est élevé dans chaque secteur, il pourrait y avoir des opportunités de trading à court terme.