La meilleure action financière à haut rendement pour investir 1 000 $ dès maintenant

Les tensions montent en flèche à Wall Street aujourd’hui. Les consommateurs resserraient déjà leurs budgets avant même que le conflit géopolitique au Moyen-Orient ne bouleverse les marchés mondiaux de l’énergie. Les craintes de récession, peut-être à l’échelle mondiale, sont bien fondées.

Si vous cherchez des actions à dividendes à haut rendement fiables dans cet environnement, vous devez faire preuve de prudence. Realty Income (O +0.53 %) et son rendement de 5,2 % pourraient être la solution que vous recherchez si vous avez 1 000 $ ou 10 000 $ à investir.

Ce que vous obtenez pour 1 000 $

Pour mettre des chiffres dessus, un investissement de 1 000 $ vous permet d’acheter environ 15 actions de Realty Income à l’heure actuelle. Chaque action offre un dividende annuel de 3,23 $. Donc, pour 1 000 $, vous générerez environ 48 $ de revenus annuels. Vous pouvez augmenter ce montant avec une simple multiplication. Un investissement de 10 000 $ générera environ 480 $ de revenus annuels, tandis qu’un investissement de 100 000 $ rapportera 4 800 $ de revenus passifs annuels. Ce sont toutefois des estimations, et arrondies vers le bas, afin de rester du côté prudent.

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Ces chiffres ne resteront cependant pas les mêmes longtemps, car Realty Income a une longue tradition d’augmenter son dividende sur une base trimestrielle. Cela dit, sa série annuelle d’augmentations de dividendes est impressionnante : 31 ans et plus. Ainsi, vos versements de dividendes augmenteront probablement régulièrement avec le temps. Et comme le dividende du fonds de placement immobilier (REIT) est versé tous les mois, il s’apparente à un remplacement de salaire (y compris avec des hausses régulières) aussi près que vous pouvez en obtenir à Wall Street.

Realty Income est conçu pour durer

La série de dividendes est importante aujourd’hui car elle a été créée au travers du krach des dot-com et de la récession qui lui a été associée, de la Grande Récession et de la pandémie de coronavirus. Realty Income a traversé des périodes très difficiles et n’a jamais raté le moindre paiement de dividende.

Le socle de l’activité repose sur un vaste portefeuille de propriétés commerciales en location nette à locataire unique (environ 79 % des loyers). Une location nette exige que le locataire paie la plupart des dépenses liées au bien. Les actifs retail sont relativement faciles à acheter, vendre et remettre en location selon les besoins. En plus de cela, Realty Income détient aussi des actifs industriels et un ensemble d’actifs plus uniques, tels que des vignobles, des casinos et des centres de données. Au total, avec plus de 15 500 propriétés réparties aux États-Unis et en Europe, Realty Income est le plus grand REIT de location nette.

Développer

NYSE : O

Realty Income

Variation du jour

(0.53 %) 0.33 $

Prix actuel

62.21 $

Points clés

Capitalisation boursière

58B

Fourchette du jour

61.80 - 62.68

Fourchette 52 semaines

50.71 - 67.94

Volume

6.2M

Vol. moyen

6.6M

Marge brute

48.73 %

Rendement du dividende

5.20 %

Realty Income utilise aussi sa taille d’autres manières. Par exemple, la société a commencé à proposer des services de gestion d’investissement aux investisseurs institutionnels. Et elle a aussi commencé à réaliser des investissements dans la dette. Les deux s’appuient sur les compétences de base du REIT et ouvrent de nouvelles perspectives de croissance à long terme.

Il est aussi important de noter que Realty Income est gérée de manière très prudente. Cela se reflète dans un bilan noté investment-grade. Mais l’avantage dépasse largement la solidité financière lorsque vous tenez compte de la taille de Realty Income. Être grand et noté investment-grade offre au REIT un accès avantagé aux marchés des capitaux, ce qui lui permet de rivaliser de façon agressive lors de l’acquisition de propriétés. Les investisseurs de dividendes à long terme constateront que Realty Income est conçue pour survivre aussi bien dans les périodes favorables que dans les périodes difficiles.

Realty Income a de la marge

Il y a un autre petit facteur à considérer ici. La durée moyenne des baux de Realty Income est de 8,8 ans, ce qui devrait être suffisamment long pour traverser même un mauvais ralentissement économique. En ce qui concerne les REITs à haut rendement, Realty Income fait partie des choix les plus attrayants que vous puissiez faire, surtout si vous êtes inquiet pour l’avenir économique en ce moment. En vérité, c’est un peu ennuyeux, mais c’est exactement pour cela que cela vous aidera à dormir confortablement la nuit, même pendant que vous encaissez de juteux chèques de dividendes.