Un expert affirme que la réforme du fonds de logement penchera en faveur du marché de l'occasion

Selon des informations des médias, ces derniers jours, plusieurs régions ont publié de nouvelles politiques pour le système du fonds de logement (housing provident fund). D’ici à la fin 2024, le solde d’épargne du fonds de logement en Chine s’élève à 10.93T de yuans. Song Hongwei, directeur adjoint (co-président) de l’Institut de recherche Tongce, a déclaré que le rôle du fonds de logement est davantage mis en évidence à l’étape actuelle et qu’il a joué un rôle important dans la réduction des coûts pour les acheteurs de logements. À l’heure actuelle, le stade de développement du logement a connu des changements notables. Désormais, une fois entrés dans l’ère des logements existants (stock de logements), la demande d’achat se transférera en partie vers le marché des logements d’occasion, tandis que la rénovation des quartiers anciens deviendra une priorité. En tant que partie intégrante du système de garantie du logement, le fonds de logement devrait, à l’avenir, renforcer le soutien aux logements existants. Concernant la réforme du fonds de logement, Song Hongwei estime qu’elle peut s’envisager selon les axes suivants : d’abord, augmenter le plafond des prêts est une orientation importante ; ensuite, la demande de substitution (remplacement) devient de plus en plus évidente. Par exemple, la politique « on ne tient pas compte des antécédents d’achat lors de l’évaluation de l’éligibilité au prêt » appliquée à Shanghai a fourni une bonne référence aux autres villes ; en outre, le soutien du fonds de logement à l’avenir devrait s’étendre au secteur des logements d’occasion afin de s’adapter à la tendance à la hausse de la part des transactions sur le marché de l’occasion ; par ailleurs, il convient d’optimiser davantage le taux d’intérêt des prêts du fonds de logement pour s’assurer de son avantage dans l’achat d’une deuxième habitation ; enfin, les futurs travaux de mise à jour et de rénovation du logement nécessiteront également le soutien de politiques liées au fonds de logement. (China News Jointetween Wei)