Greentown China atteindra un chiffre d'affaires de 154.97B de yuans en 2025

Le 31 mars, Greentown China a publié son rapport de performances 2025.

Sur la période considérée, le chiffre d’affaires s’est établi à 1549,66 milliards de RMB, soit une baisse de 2,26% en glissement annuel ; la marge brute s’est élevée à 184,71 milliards de RMB, soit une baisse de 8,67% ; le bénéfice net s’est établi à 22,86 milliards de RMB, soit une baisse de 44,86% ; le bénéfice net attribuable aux actionnaires s’est chiffré à 0,71 milliard de RMB, soit une baisse de 95,55%.

Sur la période considérée, la société a cumulé l’obtention d’environ 12,08 millions de m² de surface de vente au titre des contrats, pour un montant de vente total d’environ 2519 milliards de RMB, ce qui lui permet de se hisser de nouveau, en 2024, à la deuxième place au niveau national. Pour les projets développés en propre, la société a cumulé environ 4,66 millions de m² de surface faisant l’objet de contrats et un montant de vente d’environ 1534 milliards de RMB ; dont le montant correspondant aux droits de Greentown Group s’élève à environ 1043 milliards de RMB.

Les classements des ventes en propre et des ventes avec gestion de construction ont également progressé, jusqu’à la 5e place au niveau national. Le prix de vente moyen des projets développés en propre s’est maintenu à un niveau relativement élevé dans le secteur, à environ 3,29 RMB par mètre carré. Les projets de gestion par délégation ont cumulé une surface de vente d’environ 7,42 millions de m², pour un montant de vente d’environ 985 milliards de RMB.

Au cours de l’année, 54 projets ont été lancés efficacement dès le premier coup ; le taux moyen de commercialisation lors de la première ouverture s’est établi à 69%. Parmi eux, 25 projets ont réalisé une prime ; des projets tels que Shanghai Chaoming Dongfang ont pleinement exploité leur capacité à générer une prime, et l’augmentation de la valeur du flux dynamique a été significative.

La structure des ventes devient plus concentrée. La part des ventes en montants pour les villes de premier et deuxième niveaux et d’autres niveaux d’énergie élevés atteint 84%, en hausse de 5 points de pourcentage en glissement annuel ; la part de la région du delta de la rivière Yangtsé atteint 71%. Ces éléments apportent un soutien solide pour recouvrer rapidement les paiements des ventes ; le taux de recouvrement sur l’année atteint 101%, et demeure au niveau de référence du secteur. Dans 14 villes telles que Hangzhou, Suzhou, Xi’an et Changsha, l’entreprise se classe dans le top 5 local ; le nombre de villes classées dans le top 10 est passé à 21 villes.

Sur la période considérée, le taux de conversion des nouveaux ajouts a atteint 33%, soit une hausse de 3 points de pourcentage en glissement annuel. Le chiffre des ventes de l’année s’est établi à 453 milliards de RMB. Parmi les 4 projets déjà liquidés, tels que Hangzhou Yuehaitang et Xi’an Lütinfangfei, ont solidement garanti la sécurité de liquidité de la société.

Sur la période considérée, parmi les nouveaux projets, les valeurs ajoutées nouvellement générées dans les villes de premier et deuxième niveaux ont atteint 1168 milliards de RMB, représentant 86%. La valeur du delta de la rivière Yangtsé représente 81%, dont Hangzhou représente 38%. Parallèlement, la société continue d’approfondir le développement des villes de troisième et quatrième niveaux en obtenant 11 projets, ce qui permet d’accumuler de l’élan de croissance.

À la fin de la période couverte par le rapport, le groupe compte 146 projets de réserves foncières au total (y compris en construction et en attente de construction), soit une surface de plancher totale d’environ 23,71 millions de m². La surface de plancher totale correspondant aux droits s’élève à environ 15,06 millions de m² ; la surface totale vendable est d’environ 15,67 millions de m², dont la surface vendable correspondant aux droits est d’environ 9,72 millions de m². La proportion des villes de haute valeur relative a encore augmenté par rapport à la fin de 2024 ; la part des villes de premier et deuxième niveaux dans la valeur du flux est d’environ 80%, et la part de la région du delta de la rivière Yangtsé est d’environ 64%.

À la fin de 2025, le coût moyen pondéré de financement des emprunts totaux a diminué jusqu’à 3,3%, contre 3,7% à la fin de 2024, soit une baisse de 40 points de base. La structure de la dette s’est continué d’optimiser : la proportion des dettes à court terme est de 18,6%, un niveau le plus bas depuis des années.

En 2025, Greentown China a continué de perfectionner le système de « grande exploitation » (d’activité principale) du groupe. Dans un contexte où la régulation sectorielle se fait plus stricte et où l’approbation des plans est généralement plus longue, l’efficacité globale de développement a néanmoins conservé une nette avance. Entre l’acquisition des terrains et l’ouverture des zones de démonstration sur site, le délai moyen est de 5,4 mois ; entre la première mise en vente et la première vente, le délai moyen est de 6,1 mois ; entre l’acquisition des terrains et la livraison, le délai moyen est de 26,2 mois. Sur l’ensemble de l’année, les secteurs de l’activité en propre et de la gestion par délégation ont, comme prévu, achevé la livraison de 210 projets au total, avec environ 119000 ménages livrés et une superficie d’environ 2,269 millions de m². Le taux de satisfaction de la livraison est de 94 points, en hausse encore par rapport à 2024.