Récemment, j'ai suivi la baisse des taux d'intérêt actuels en dessous de 6 %, ce qui est une situation plutôt intéressante. Zillow indique que le prêt hypothécaire sur 30 ans est maintenant à 5,91 %, et celui sur 15 ans à 5,36 %. C'est bien meilleur qu'il y a quelques mois, lorsque ces taux dépassaient 7 %. Trump a lancé quelques idées pour continuer à faire baisser ces taux — notamment limiter l'achat de maisons par de grands fonds et soutenir Fannie Mae. Le marché a réagi positivement à cela.

Ce qui est intéressant, c'est que les taux actuels pour le refinancement sont un peu plus élevés — 5,99 % pour 30 ans et 5,43 % pour 15 ans. C'est normal, ils sont toujours un peu plus hauts. Je remarque aussi que les options à taux variable (ARM) comme 5/1 ou 7/1 sont plus élevées, logiquement, car il y a un risque.

J'ai aussi vérifié les prévisions pour l'avenir. La Mortgage Bankers Association indique que les taux resteront autour de 6,4 % jusqu'en 2026. Fannie Mae prévoit qu'ils pourraient descendre à 5,9 % au quatrième trimestre. En regardant les taux actuels, il semble que nous soyons sur la bonne voie.

Si vous envisagez d'acheter une maison, c'est peut-être le meilleur moment depuis l'année dernière. Les prix ne flambent plus comme pendant la pandémie, le marché est plus stable. Bien sûr, il est conseillé de comparer les offres de plusieurs prêteurs, car les taux varient selon l'État, le code postal et toute une série d'autres facteurs. Il n'y a pas de moment parfait, cela dépend de ce qui convient à votre situation.