« Forbes » exclusif : Comprendre en un article l'empire commercial de 6,5 milliards de dollars de Trump

Demandez à l’IA · Pourquoi l’activité crypto de Trump a explosé après sa victoire électorale ?

Au cours de l’année écoulée, Trump a considérablement bénéficié de sa fonction présidentielle, avec une hausse de sa fortune de 1,4 milliard de dollars. Avant l’élection, l’activité crypto, qui stagnait, a explosé après sa victoire, contribuant au total à environ 1,8 milliard de dollars de richesse. Des avancées sur le plan judiciaire lui ont aussi rapporté davantage : son équipe juridique a réussi à faire en sorte que le tribunal annule une amende de 500 millions de dollars. Alors que des développeurs étrangers se pressaient pour collaborer avec ce président américain, les activités d’autorisations, jusque-là en sommeil, ont également bondi de 400 millions de dollars. Mais pourquoi la hausse n’a-t-elle pas été encore plus forte ? La raison est que Truth Social, la société mère du Trump Media and Technology Group (Trump Media and Technology Group), continue de subir des pertes, ce qui a fait diminuer la valeur des parts détenues par Trump de 1,3 milliard de dollars par rapport à l’an dernier. Cependant, son deuxième mandat n’est pas encore à mi-parcours : qu’il augmente encore sa fortune de plusieurs milliards à l’avenir n’aurait rien d’étonnant.

Crypto-monnaies et actifs liquides : 2,1 milliards de dollars

Estimation de Forbes en mars 2026

Actifs liquides

Valeur nette : 1,3 milliard de dollars

Source de l’image : SPENCER PLATT/GETTY IMAGES

Trump dispose de suffisamment de liquidités et a encaissé plusieurs centaines de millions de dollars grâce à la vente de crypto-monnaies. Après avoir vendu une partie de la participation dans un projet (les acheteurs seraient un membre de la famille royale des Émirats arabes unis), il a aussi obtenu environ 200 millions de dollars de revenus nets d’impôt. En y ajoutant les fonds accumulés grâce à la vente, auparavant, de l’hôtel de Washington D.C. et au refinancement pour un immeuble de bureaux à San Francisco, ses réserves de trésorerie sont devenues encore plus substantielles.

Jetons de meme coins

Valeur nette : 393 millions de dollars

Avant de lancer son deuxième mandat, Trump a dévoilé un meme coin, en profitant de l’effervescence autour de l’investiture. À l’heure actuelle, une partie des jetons qu’il détient se débloque chaque jour, mais la valeur du coin a chuté d’environ 70 % par rapport à un an auparavant.

Jeton de World Liberty Financial

Valeur nette : 175 millions de dollars

Le projet crypto central de la famille Trump, World Liberty Financial (World Liberty Financial, WLFI), n’a pas démarré sur des bases solides, mais après la victoire électorale de Trump, l’activité a pris son essor à toute vitesse. En janvier, il a été rapporté que le membre de la famille royale des Émirats arabes unis, le cheikh Tahnoon bin Zayed Al Nahyan (Sheikh Tahnoon bin Zayed Al Nahyan), a acquis près de la moitié des actions de la société, et le projet a reçu un nouvel élan. À l’heure actuelle, les ventes totales de jetons de la plateforme ont dépassé 1 milliard de dollars. La famille Trump conserve une partie des jetons ; comme ceux-ci sont encore soumis à une période de verrouillage, Forbes évalue avec une décote cette partie des actifs.

Activité de stablecoins

Valeur nette : 242 millions de dollars

WLFI a aussi lancé un stablecoin USD1, indexé sur le dollar, permettant aux utilisateurs de réduire le risque de volatilité dans les échanges crypto. Ce n’est pas une idée nouvelle : le fondateur de la société d’actifs numériques Hivemind, Matt Zhang, l’a déclaré : « Tout le monde peut émettre un stablecoin ; le plus difficile, c’est comment le promouvoir. » Une société sous pavillon du président des Émirats arabes unis est intervenue pour aider : elle a accepté d’investir 2 milliards de dollars dans une grande bourse crypto en utilisant USD1.

Alt5

Valeur nette : 400 000 dollars

En août 2025, une société cotée nommée Alt5 a acquis un lot de jetons WLFI. Grâce à cette transaction, la famille Trump a obtenu une grande quantité de liquidités. De son côté, WLFI détient une petite participation dans Alt5.

Société mère de Truth Social : 1,2 milliard de dollars

Estimation de Forbes en date du 1er mars 2026

Trump Media and Technology Group

Valeur nette : 1,2 milliard de dollars

Source de l’image : SCOTT OLSON/GETTY IMAGES

D’un point de vue financier, l’entreprise de médias sociaux de Trump figure parmi les sociétés les plus absurdes des États-Unis : en 2025, ses revenus n’ont été que de 3,7 millions de dollars, avec une perte nette de 712 millions de dollars. La société s’efforce désespérément de trouver un modèle économique viable : en mai dernier, elle s’est repositionnée en tant que société de trésorerie en bitcoins, en décembre elle a annoncé une fusion avec une société d’énergie de fusion, et en février elle a à nouveau annoncé la possibilité de scinder Truth Social. Malgré l’appui de Trump et l’enthousiasme des partisans, le cours de l’action est resté à un niveau difficile à expliquer. Toutefois, depuis son introduction en bourse, il a déjà chuté de plus de 80 %, ce qui a tiré vers le bas la valeur des actions détenues par Trump.

Club de golf et stations balnéaires : 1,5 milliard de dollars

Estimation de Forbes en mars 2026

Club de golf américain

Valeur totale : 638 millions de dollars

Dettes : environ 89 millions de dollars

Valeur nette : 549 millions de dollars

Types d’actifs détenus : 10 terrains de golf dans 6 États

À la fin de son premier mandat, ses activités de golf ont connu un véritable boom : le bénéfice opérationnel est passé de 19 millions de dollars en 2020 à 66 millions de dollars en 2024.

Mar-a-Lago

Valeur totale : 564 millions de dollars

Dettes : environ 32 millions de dollars

Valeur nette : 564 millions de dollars

Types d’actifs détenus : un club privé à Palm Beach, en Floride

Source de l’image : JOE RAEDLE/GETTY IMAGES

Ce lieu privé bénéficie de la politique à un degré bien supérieur à n’importe lequel des autres actifs de Trump ; cela était déjà prédit dans un témoignage datant de 2016 : « Le manager m’a dit récemment : “Mon Dieu, cette année, c’est la meilleure année de Mar-a-Lago.” J’ai regardé les chiffres, puis je lui ai demandé : “Selon vous, à quoi est-ce dû ?” Il m’a répondu : “Parce qu’il y a eu la campagne électorale.” » Depuis lors, les affaires du domaine n’ont cessé de prospérer.

Hôtel national de Donald Trump à Doral (Miami)

Valeur totale : 390 millions de dollars

Dettes : environ 135 millions de dollars

Valeur nette : 255 millions de dollars

Types d’actifs détenus : une station balnéaire

Source de l’image : JOE RAEDLE/GETTY IMAGES

Au début de sa carrière politique, cette station de golf en Floride, lourdement endettée, a perdu une grande partie des clients de la côte Est. Elle a même frôlé la situation où ses dettes auraient dépassé ses actifs. Mais après la pandémie de COVID-19, avec l’arrivée massive de nouveaux clients, son bénéfice annuel a grimpé jusqu’à 25 millions de dollars, soit le double de sa meilleure performance durant le premier mandat.

Trois propriétés de golf en Europe

Valeur totale : 116 millions de dollars

Dettes : 0

Valeur nette : 116 millions de dollars

Types d’actifs détenus : deux stations balnéaires en Écosse, une station en Irlande

Source de l’image : DAVID CANNON/GETTY IMAGES

Une analyse des documents liés à l’Irlande et au Royaume-Uni montre que The Trump Organization a déclaré des pertes cumulées de plus de 100 millions de dollars sur ses stations balnéaires de golf en Europe, mais que l’activité s’est récemment quelque peu redressée.

Investissements immobiliers : 1,2 milliard de dollars

Estimation de Forbes en mars 2026

6 East 57th Street

Valeur totale : 109 millions de dollars

Dettes : 0

Valeur nette : 109 millions de dollars

Types d’actifs détenus : deux baux commerciaux de détail (jusqu’en 2079 et 2094)

Le e-commerce a frappé les propriétés de retail haut de gamme, et ce bâtiment de luxe de 65 000 pieds carrés n’a pas été épargné. Cet espace commercial se trouve à proximité de la Cinquième Avenue, au cœur de l’une des zones commerciales les plus actives du monde autrefois. Toutefois, après la pandémie, la consommation dans le retail haut de gamme s’est redressée, injectant une dose d’optimisme sur le marché.

1290 Avenue of the Americas

Valeur totale : 1,4 milliard de dollars

Dettes : 950 millions de dollars

Valeur nette : 142 millions de dollars

Types d’actifs détenus : 30 % de participations dans des espaces de bureaux et de retail

Ce gratte-ciel de Manhattan se situe au sud de la Trump Tower, à cinq rues, et à l’ouest, à une rue. Trump y détient une participation, mais ne dispose d’aucun pouvoir de gestion. L’exploitation est confiée au PDG de Vornado Realty Trust, Steven Roth. Pendant la campagne de Trump en 2016, Roth avait été membre de son comité consultatif économique.

555 California Street

Valeur totale : 1,7 milliard de dollars

Dettes : 1,2 milliard de dollars

Valeur nette : 141 millions de dollars

Types d’actifs détenus : 30 % de participations dans un ensemble de trois bâtiments

Peu de temps après la fin de son premier mandat, Trump et son partenaire Vornado Realty Trust ont refinancé l’immeuble situé à San Francisco ; le volume de la dette a doublé. Vornado a couvert les taux variables du nouveau prêt, mais Trump a initialement choisi de laisser le taux de la portion du prêt qui lui revenait fluctuer avec le marché, ce qui l’a finalement conduit à débourser plusieurs millions de dollars supplémentaires.

Trump Tower

Valeur totale : 196 millions de dollars

Dettes : 100 millions de dollars

Valeur nette : 96 millions de dollars

Types d’actifs détenus : espaces de bureaux et de retail

Source de l’image : ERIK MCGREGOR/LIGHTROCKET/GETTY IMAGES

Après analyse par Forbes de documents financiers, il apparaît que Trump avait surestimé la taille de Trump Tower, affirmant qu’elle comprenait 246 000 pieds carrés d’espaces de bureaux et de retail. Les registres immobiliers indiquent que les chiffres réels devraient être de 235 000 pieds carrés, dont 53 000 pieds carrés correspondant à des zones communes de moindre valeur, comme des couloirs, des ascenseurs, des toilettes publiques, des salles d’équipement, etc.

Trump Park Avenue

Valeur totale : 88 millions de dollars

Dettes : 0

Valeur nette : 88 millions de dollars

Types d’actifs détenus : 17 appartements, participation partielle dans des espaces commerciaux

Un mois seulement après le début de son premier mandat, Trump a vendu un penthouse de Trump Park Avenue pour 15,9 millions de dollars. L’acheteuse, Angela Chen, dont l’entreprise Global Alliance Associates détient une page officielle qui affirme pouvoir mener des activités en s’appuyant sur un réseau de contacts permettant d’accéder à des « responsables gouvernementaux de plus haut niveau ».

Quatre propriétés dans l’État de Floride

Valeur totale : 102 millions de dollars

Dettes : 0

Valeur nette : 102 millions de dollars

Localisation : Palm Beach et West Palm Beach, Floride

Selon des informations, au cours de son premier mandat, Trump n’a acheté qu’une seule propriété : en 2018, il l’a acquise auprès de sa sœur pour 19 millions de dollars. Il s’agissait d’une résidence située à une rue de Mar-a-Lago. À l’époque, la transaction semblait coûteuse, mais aujourd’hui elle s’apparente à une aubaine. Le milliardaire du private equity Robert Smith y a séjourné pendant que les autorités fédérales l’enquêtaient pour suspicion d’évasion fiscale.

40 Wall Street

Valeur totale : 104 millions de dollars

Dettes : 0

Valeur nette : 104 millions de dollars

Types d’actifs détenus : baux jusqu’en 2059

En 2025, Trump a remboursé le prêt d’environ 114 millions de dollars contracté sur l’immeuble du Lower Manhattan, ce qui a définitivement retiré la pression liée à la dette à cette propriété qui se trouvait auparavant en situation d’insolvabilité.

Hôtel international Trump à Las Vegas

Valeur totale : 146 millions de dollars

Dettes : 0

Valeur nette : 73 millions de dollars

Types d’actifs détenus : 50 % de participation dans un hôtel et des appartements

Source de l’image : RAYMOND BOYD/GETTY IMAGES

Entre 2017 et 2020, Trump et son partenaire milliardaire Phil Ruffin ont vendu plusieurs dizaines d’unités à l’intérieur de cet immeuble doré.

Penthouse de Trump Tower

Valeur totale : 45 millions de dollars

Dettes : 0

Valeur nette : 45 millions de dollars

Types d’actifs détenus : une résidence de 11 000 pieds carrés à New York

Source de l’image : NURPHOTO/GETTY IMAGES

Depuis de nombreuses années, Trump a constamment surestimé la superficie de sa résidence penthouse à Trump Tower, affirmant qu’elle atteignait 33 000 pieds carrés. D’après les documents d’enregistrement de la ville de New York, la superficie réelle est de 10 996 pieds carrés.

Parcelle résidentielle

Valeur totale : 45 millions de dollars

Dettes : 0

Valeur nette : 45 millions de dollars

Localisation : Rancho Palos Verdes, Californie

Source de l’image : BAUER-GRIFFIN/GC IMAGES/GETTY IMAGES

Vignoble Trump

Valeur totale : 44 millions de dollars

Dettes : 0

Actifs nets : 44 millions de dollars

Localisation : Charlottesville, Virginie

Source de l’image : DYLAN RIVES/STRINGER/GETTY IMAGES

Hôtel international Trump et immeuble à Chicago

Valeur totale : 77 millions de dollars

Dettes : 0

Valeur nette : 38 millions de dollars

Types d’actifs détenus : environ 50 % de participation dans des espaces commerciaux, et participation partielle dans des résidences et un parking

En octobre 2023, Trump a remboursé un emprunt de 45 millions de dollars à Deutsche Bank ; deux mois plus tard, il a également mis fin à un autre prêt dont les détails n’étaient pas clairs. Cette propriété, en proie à des difficultés financières depuis sa construction, a ainsi pu se libérer de cette charge.

Trump Park / Trump Parc East

Valeur totale : 31 millions de dollars

Dettes : 0

Valeur nette : 31 millions de dollars

Types d’actifs détenus : appartements résidentiels, garage, participation partielle dans des espaces commerciaux

Pendant son premier mandat, Trump a vendu trois appartements de Trump Parc East, pour un total de 7,5 millions de dollars. Les acheteurs de ces trois transactions étaient tous des sociétés-écrans anonymes.

Seven Springs (Seven Springs Estate)

Valeur totale : 30 millions de dollars

Dettes : 0

Valeur nette : 30 millions de dollars

Localisation : Bedford, dans l’État de New York

Source de l’image : THE WASHINGTON POST/GETTY IMAGES

Trump World Tower

Valeur totale : 22 millions de dollars

Dettes : 0

Valeur nette : 22 millions de dollars

Types d’actifs détenus : participation partielle dans des espaces commerciaux, un garage et des espaces résidentiels

Source de l’image : JEFFREY GREENBERG/UNIVERSAL IMAGES GROUP/GETTY IMAGES

Trump Place

Valeur totale : 17 millions de dollars

Dettes : 0

Valeur nette : 17 millions de dollars

Types d’actifs détenus : deux appartements en copropriété coopérative, des baux d’espaces de retail et de garages, et participation partielle dans des espaces résidentiels

Résidence sur l’île de Saint-Martin

Valeur totale : 12 millions de dollars

Dettes : 0

Valeur nette : 12 millions de dollars

Source de l’image : JEAN-MARC LECERF/GAMMA-RAPHO/GETTY IMAGES

En 2013, Trump a acheté cette propriété à un ami homme d’affaires de l’Indiana pour un prix qui n’a jamais été divulgué. En mai 2017, il l’a mise en vente pour 28 millions de dollars ; quelques mois plus tard, il a baissé fortement le prix, et elle n’a toujours pas trouvé preneur à ce jour.

Hôtel international Trump et immeuble à New York

Valeur totale : 15 millions de dollars

Dettes : 6 millions de dollars

Valeur nette : 9 millions de dollars

Types d’actifs détenus : participation partielle dans des espaces commerciaux, un garage et des espaces résidentiels

Source de l’image : ERIC MCGREGOR/GETTY IMAGES

Terrain de Blaircliff, New York

Valeur totale : 5 millions de dollars

Dettes : 0

Actifs nets : 5 millions de dollars

Types d’actifs détenus : terrain inoccupé

Source de l’image : BOBBY BANK/WIREIMAGE/GETTY IMAGES

Deux résidences en Virginie

Valeur totale : 2 millions de dollars

Dettes : 0

Valeur nette : 2 millions de dollars

Types d’actifs détenus : deux résidences adjacentes à un club de golf appartenant à Trump

Source de l’image : JAMIE STOKER/WWD/PENSKE MEDIA/GETTY IMAGES

Trump Palace

Valeur totale : 500 000 dollars

Dettes : 0

Actifs nets : 500 000 dollars

Types d’actifs détenus : unités de stockage

Autres actifs : 551 millions de dollars

Estimation de Forbes en mars 2026

Activités d’autorisation et de gestion

Valeur totale : 533 millions de dollars

Dettes : 0

Valeur nette : 533 millions de dollars

Source de l’image : JULIE THURSTON PHOTOGRAPHY/GETTY IMAGES

Après l’émeute du 6 janvier 2021 au Capitole, l’activité de licence de marque de Trump semblait un temps au bord du gouffre. L’analyste immobilier Kevin Brown avait alors affirmé : « Il a causé un dommage permanent à la marque et à l’image de Trump. » Mais le temps a passé : après que Trump a reconquis la présidence en 2024, son activité de licences a connu une croissance explosive. Depuis son investiture officielle, l’activité est restée florissante : de Bucarest, capitale de la Roumanie, aux Maldives, de nouveaux accords de coopération ont été signés les uns après les autres.

Avion privé

Valeur totale : 11 millions de dollars

Dettes : 0

Valeur nette : 11 millions de dollars

Types d’actifs détenus : un hélicoptère, un avion à voilure fixe

Prêt aux enfants

Valeur totale : 5 millions de dollars

Source de l’image : JENNIFER S. ALTMAN/WASHINGTON POST/GETTY IMAGES

Les déclarations fiscales de Trump montrent qu’il a consenti des prêts à conditions avantageuses à son fils aîné Donald Jr, à sa fille Ivanka et à son fils cadet Eric. Entre 2015 et 2020, les trois enfants ont versé chaque année à leur père environ 50 000 dollars d’intérêts.

Pensions

Valeur nette : 2 millions de dollars

Source de l’image : LARRY DOWNING/GETTY IMAGES

Responsabilité en matière d’indemnisation juridique : -97 millions de dollars

Estimation de Forbes en mars 2026

Responsabilité en matière d’indemnisation juridique

Valeur nette : -97 millions de dollars

Source de l’image : SENG KUI LIM/500PX/GETTY IMAGES

Un tribunal d’appel de New York a annulé une condamnation d’environ 500 millions de dollars dans l’affaire de fraude civile de Trump. Mais il doit encore payer une indemnisation à l’autrice E. Jean Carroll — Carroll affirme que Trump l’aurait violée dans un grand magasin à ses débuts. Trump nie les accusations et a fait appel ; pendant ce temps, les intérêts continuent de s’accumuler.

« Pour moi, l’argent n’a jamais été le moteur principal ; c’est juste un outil pour tenir le score. Le vrai plaisir, c’est le jeu lui-même. »

— Donald Trump, The Art of the Deal

Source de l’image : JOE RAEDLE/GETTY IMAGES

Cet article a été traduit de :

Texte : Dan Alexander, Kyle Khan-Mullins

Traduction : Lemin

Zach Everson, Thomas Gallagher ont contribué aux reportages.