Taxe de timbre sur les résidences de luxe | La Chambre des promoteurs immobiliers espère un report de la date de mise en œuvre Gouvernement : aucun tel projet

Une nouvelle « Proposition de budget financier » propose d’augmenter le taux du droit de timbre sur les propriétés de luxe dont la valeur dépasse 100 millions de dollars de 4,25 % à 6,5 %, et indique que la mesure est entrée en vigueur le 26 février, avec une estimation d’environ 10 milliards de dollars de recettes supplémentaires pour le gouvernement chaque année.

L’Association de promoteurs immobiliers de Hong Kong a soumis des observations sur le projet de loi, demandant au gouvernement de reporter la date de mise en œuvre de la hausse du droit de timbre au 1er juillet, dans l’espoir que la situation au Moyen-Orient soit plus stable à ce moment-là, et que, pour toute transaction portant sur une seule unité d’habitation dont le montant ne dépasse pas 100 millions de dollars, même s’il existe d’autres transactions liées (i) à d’autres unités au sein du même immeuble et (ii) à d’autres acheteurs ou acheteurs agissant de concert, ne soient pas considérées comme faisant partie d’une série de transactions, afin d’éviter des effets négatifs imprévus sur la rénovation urbaine.

Le Bureau des affaires financières et du Trésor a indiqué qu’il a noté que, cette année, le marché immobilier résidentiel du neuf et de l’occasion fonctionne globalement de manière fluide en ce moment, et qu’aucune influence marquée de la situation récente au Moyen-Orient sur le marché immobilier local n’a été observée. Par ailleurs, les autorités doivent également garantir aux futurs acquéreurs la clarté et la cohérence de la politique. Par conséquent, pour le moment, le Bureau n’envisage pas de reporter la date de mise en œuvre de la hausse du taux du droit de timbre.

Lors de la réunion du comité du projet de loi du Conseil législatif intitulé « Ordonnance (modification) sur le droit de timbre pour l’année 2026 » de ce mardi, des députés se sont dits préoccupés par l’impact sur le marché après l’adoption de la hausse. Le secrétaire permanent au Bureau des affaires financières et du Trésor (Trésor) Li Chi Wah a souligné que, après l’annonce de la hausse, il y a encore des transactions portant sur des propriétés résidentielles de plus de 100 millions de dollars, qui nécessitent davantage de temps pour être évaluées, et qu’il est confiant quant à un impact faible sur l’ensemble du marché immobilier.