Réunion de consultation de Hongfu Yuan | Le gestionnaire de Zhibang Property Management refuse de participer. Directeur : Difficulté à gérer les travailleurs qui fument

Le comité indépendant sur l’incendie du Hung Fuk Yuen tient sa 8e audience. Le directeur de la gestion immobilière de la société de gestion immobilière Chi Pong, Cheng Chi-ying, ainsi que le directeur du service technique, Lam Man-fan, rendent chacun leur déposition.

Cheng Chi-ying était la supérieure de la commis Luo Qian-ying qui avait fait une déposition auparavant. Elle a été détachée au Hung Fuk Yuen pour occuper le poste de directrice de la gestion immobilière. Ses fonctions consistent à traiter le fonctionnement quotidien du complexe résidentiel : publier des avis, gérer le comité des copropriétaires, traiter les plaintes. Son supérieur, Lai Wing-lai, est le responsable résident au sein du Hung Fuk Yuen.

Au moment où le senior avocat représentant le comité, Du Gan-kun, l’a interrogée en disant qu’il sait que Lai Wing-lai ne se présenterait pas à l’audience, Cheng Chi-ying a confirmé. Lorsqu’on lui a demandé la raison, elle a répondu : « Je ne sais pas ».

Négation de plusieurs déclarations du personnel de sécurité incendie de Hung Tai

Concernant plusieurs déclarations faites plus tôt à l’audience par le personnel de sécurité incendie de Hung Tai, Cheng Chi-ying les a toutes niées. Y compris le fait qu’elle a confirmé avoir eu un appel téléphonique avec le directeur de Hung Tai, Chung Kit-man, le 17 octobre, mais elle a déclaré : « Je ne me souviens pas du contenu », « Il ne me semble pas » qu’il ait été question de l’« étiquette de挂牌 ».

Elle a aussi déclaré qu’entre la période d’octobre et de novembre, Chung Kit-man n’avait jamais demandé à quelle elle prenait des « étiquette de挂牌 ». Le 19 novembre, elle a indiqué qu’après que l’électricien de Hung Tai, Wong Kin-wa, a découvert que les interrupteurs généraux d’incendie des tours 8 étaient déjà coupés, il ne lui avait pas non plus demandé de prendre des « étiquette de挂牌 ».

Les résidents se plaignent à répétition que les ouvriers fument ; gestion immobilière : on ne peut pas les licencier

S’agissant du problème selon lequel les ouvriers fument, Du Gan-kun a présenté des relevés du registre des plaintes au service de réparation du bureau de gestion. On y voit que, en juillet 2024 et décembre, ainsi qu’en février 2025, des résidents se sont plaints du fait que les ouvriers de gros travaux fumaient. Dans la plainte du 24 février 2025, le plaignant a clairement demandé : « Ne vous contentez pas de conseiller ; il faut des sanctions, sinon je ne suis pas satisfait ».

Les relevés montrent que le comité des copropriétaires a demandé et accordé à Hong Yip un délai d’un mois pour traiter et améliorer le problème de la cigarette des ouvriers, notamment en mettant en place des zones de fumeurs désignées, et en indiquant que Hong Yip confirmerait la position où les ouvriers fument (sur photos), donnerait des instructions et appliquerait des sanctions, ou procéderait directement au licenciement.

Cheng Chi-ying a déclaré qu’en dépit d’une communication plus approfondie avec Hong Yip, la situation ne s’est pas améliorée de manière notable, et que le bureau de gestion continue de recevoir des plaintes. Elle estime que le bureau de gestion « ne peut pas contrôler » les ouvriers de Hong Yip et dit : « On ne peut pas les licencier ».

Le directeur du service technique de la société de gestion immobilière Chi Pong, Lam Man-fan, a poursuivi sa déposition aujourd’hui en indiquant que depuis son entrée en fonction, il n’a jamais utilisé de formulaires pour fermer le système de sécurité incendie. Il a aussi déclaré que le directeur de sécurité incendie de Hung Tai, Chung Kit-man, ne l’avait pas informé que les interrupteurs généraux du système de sécurité incendie n’avaient plus de courant ; ce n’est que le jour de l’incendie, lorsqu’il l’a appelé, que Chung Kit-man lui a demandé pour la première fois de lui remettre des « étiquette de挂牌 ». À ce moment-là, il lui a répondu qu’il ne pouvait pas les fournir pour l’instant.