Shenzhen publie le rapport annuel du fonds de logement en 2025 : le montant total des fonds collectés dépasse 1 billion de yuans

Le 31 mars, le Centre de gestion du fonds de logement de la ville de Shenzhen a publié le « Rapport annuel 2025 sur le fonds de logement de Shenzhen » (ci-après dénommé « le Rapport »). D’après les données, en 2025, Shenzhen comptait 7,2937 millions de salariés cotisants au fonds de logement, pour un montant de 130,095 milliards de yuans de fonds de logement versés et un total de fonds collectés cumulé dépassant 1 000 milliards de yuans ; le fonds de logement a permis de retirer 118,467 milliards de yuans, et des prêts immobiliers personnels adossés au fonds de logement ont été accordés pour 48,903 milliards de yuans.

Parallèlement, les activités de cotisation au fonds de logement de Shenzhen ont continué de progresser régulièrement. En 2025, 44 300 nouvelles entités ont été ouvertes, et 898 100 nouveaux particuliers ont ouvert des comptes. La tendance des retraits est particulièrement marquée : sur l’année, 4,8767 millions de salariés ont pu retirer des fonds, pour un total de 118,467 milliards de yuans, soit une hausse de 14,35 % des fonds retirés d’une année sur l’autre.

En ce qui concerne le soutien au logement locatif des salariés, les mesures de retrait du fonds de logement ont été intégrées aux « 39 mesures » de l’action spéciale visant à stimuler la consommation dans toute la ville de Shenzhen. À partir du 1er novembre 2025, les salariés sans logement de l’ensemble de Shenzhen peuvent retirer mensuellement 80 % du montant à cotiser chaque mois pendant les deux années suivantes ; la politique d’orientation en faveur des familles avec plusieurs enfants pour la location est maintenue : les familles répondant aux conditions peuvent retirer 100 % du montant à cotiser chaque mois ou retirer d’après le loyer réel. Pour soutenir l’achat de logements par les salariés, les cas de retrait couvrent « l’ensemble de la chaîne » d’achat de logements. Lors de l’achat, l’on ajoute des options « retrait pour l’apport initial » et « retrait pour les taxes » afin de réduire la pression d’achat des salariés ; après la mise en œuvre de la nouvelle politique en décembre 2025, en seulement une demi-lune, il a été possible de soutenir des retraits du fonds de logement de 125 millions de yuans pour les salariés.

D’après les données, parmi le nombre de prêts accordés, la part des achats de logements neufs est de 60,62 %, celle des achats de la première résidence est de 88,37 %, et la part des emprunteurs âgés de 30 à 40 ans (inclus) est de 60,33 %. Les prêts au fonds de logement de Shenzhen soutiennent principalement les jeunes et les personnes d’âge moyen pour l’achat de leur première résidence principale.

En mars 2025, Shenzhen a, pour sa part, publié « Dispositions complémentaires relatives aux < Dispositions de gestion des prêts du fonds de logement de Shenzhen > », afin d’augmenter encore le plafond maximal des prêts du fonds de logement, et de renforcer le soutien à l’achat de la première résidence, au logement à vocation de garantie, ainsi qu’à l’achat de logements par les familles nombreuses. Après la mise en œuvre de la nouvelle politique, l’individuel peut demander jusqu’à 12,6 millions de yuans et la famille jusqu’à 23,1 millions de yuans. Le « Rapport » indique qu’après la mise en œuvre de la nouvelle politique de prêt, la proportion des prêts correspondant aux cas d’ajustement pour la première résidence atteint 95 %, et que la proportion des prêts correspondant aux cas d’ajustement pour les familles avec plusieurs enfants est de 31 %, ce qui allège la charge de remboursement des ménages ayant des besoins essentiels et des familles nombreuses à Shenzhen.

Par ailleurs, ces dernières années, le centre du fonds de logement de Shenzhen n’a cessé d’élargir le champ de la coopération interrégionale. En juin 2025, avec les cinq villes de Zhuhai, Shantou, Jiangmen, Chaozhou et Jieyang, des accords de coopération ont été signés ; à ce jour, des relations de coopération en matière de fonds de logement ont été établies avec 10 villes de la province (en 2024, des accords de coopération ont été signés avec Meizhou, Huizhou, Shanwei, Dongguan et Zhongshan).