1-2 mois, l'investissement national dans le développement immobilier a diminué de 11,1 % par rapport à la même période l'année précédente.

Situation générale du marché immobilier national pour les mois de janvier à février 2026

I. Achèvement de l’investissement dans le développement immobilier

En janvier-février, l’investissement national dans le développement immobilier s’élève à 9612 milliards de yuans, en baisse de 11,1% en glissement annuel (selon un périmètre comparable, voir la note 5 en annexe), la baisse étant réduite de 6,1 points de pourcentage par rapport à l’ensemble de l’année précédente ; parmi lesquels, l’investissement dans le secteur résidentiel atteint 7282 milliards de yuans, en baisse de 10,7%, avec une réduction de la baisse de 5,6 points de pourcentage.

En janvier-février, la surface de planchers des logements en chantier par les entreprises de développement immobilier, à l’échelle nationale, s’établit à 535372 millions de mètres carrés, en baisse de 11,7% en glissement annuel. Parmi lesquels, la surface des logements résidentiels en chantier s’élève à 371347 millions de mètres carrés, en baisse de 11,9%. La surface des nouveaux chantiers lancés pour les logements atteint 5084 millions de mètres carrés, en baisse de 23,1%. Parmi lesquels, la surface des nouveaux chantiers résidentiels lancés s’établit à 3695 millions de mètres carrés, en baisse de 23,3%. La surface des logements achevés atteint 6320 millions de mètres carrés, en baisse de 27,9%. Parmi lesquels, la surface des logements résidentiels achevés s’établit à 4625 millions de mètres carrés, en baisse de 26,9%.

II. Situation de la vente et des logements en stock (immobilier commercial neuf)

En janvier-février, la surface des ventes d’immobilier commercial neuf s’établit à 9293 millions de mètres carrés, en baisse de 13,5% en glissement annuel, la baisse s’étant élargie de 4,8 points de pourcentage par rapport à l’ensemble de l’année précédente ; parmi lesquels, la surface résidentielle vendue baisse de 15,9%. Le montant des ventes d’immobilier commercial neuf atteint 8186 milliards de yuans, en baisse de 20,2%, la baisse s’étant élargie de 7,6 points de pourcentage ; parmi lesquels, le montant des ventes résidentielles baisse de 21,8%.

Fin février, la surface des biens immobiliers commerciaux neufs en attente de vente s’élève à 79998 millions de mètres carrés, en hausse de 0,1%, le taux de croissance ayant reflué de 1,5 point de pourcentage par rapport à fin 2025. Parmi lesquels, la surface en attente de vente depuis moins de 3 ans s’élève à 60616 millions de mètres carrés, en baisse de 1,6%.

III. Situation des fonds mis à disposition par les entreprises de développement immobilier

En janvier-février, les fonds mis à disposition par les entreprises de développement immobilier s’élèvent à 13047 milliards de yuans, en baisse de 16,5% en glissement annuel. Parmi lesquels, les prêts nationaux s’élèvent à 2570 milliards de yuans, en baisse de 13,9% ; les fonds levés par autofinancement s’élèvent à 4939 milliards de yuans, en baisse de 5,9% ; les dépôts et acomptes reçus s’élèvent à 3589 milliards de yuans, en baisse de 21,5% ; les prêts hypothécaires personnels s’élèvent à 1128 milliards de yuans, en baisse de 41,9%.

(Rédaction : Wenjing)

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