Plus de la moitié des régions au Japon ont des prix de logements neufs supérieurs à 10 fois le revenu annuel

SelfStaking · 2026-04-01T12:22:48+00:00

Les prix des nouveaux immeubles résidentiels dans les régions en dehors de Tokyo, au Japon, ont connu une hausse significative, avec un prix moyen supérieur à 10 fois le revenu annuel local, rendant l'achat de logement difficile pour les familles modestes. Le ratio prix du logement/revenu national est de 10,38 fois, ce qui indique qu'il est difficile pour un ménage à revenu unique de se permettre une nouvelle maison. Les experts soulignent qu'il serait plus réaliste que le prix des logements se situe entre 5 et 7 fois le revenu annuel.

SelfStaking

2026-04-01 12:22:48

Création du résumé en cours

Au Japon, la hausse des prix des immeubles résidentiels neufs dans d’autres régions que Tokyo devient elle aussi nettement visible. Dans un contexte de hausse des coûts de construction et du prix des terrains, les prix de vente augmentent : dans 24 préfectures sur l’ensemble du Japon, qui représentent plus de la moitié du pays, le prix moyen dépasse 10 fois le revenu annuel local. À l’échelle nationale du Japon, les immeubles résidentiels neufs sont en train de devenir quelque chose d’inabordable pour la famille ouvrière ou employée type.

La société d’enquête immobilière tokyoïte KANTEI a calculé, sur la base des moyennes des prix moyens des immeubles résidentiels neufs nouvellement vendus en 2024 (converties à 70 mètres carrés), le « ratio prix-revenus » : on divise ces prix par le revenu annuel moyen local, en les statistiquant par préfecture. La moyenne nationale est de 10,38 fois, en hausse par rapport aux 10,09 fois de 2023, et ce chiffre dépasse 10 fois consécutivement depuis 2 ans.

Quand le ratio prix-revenus dépasse 10 fois, il devient difficile pour les ménages ne disposant que d’un seul revenu d’acheter un logement neuf. Tsuyoshi Shiozawa, administrateur de MFS, qui propose le service de conseil en matière de prêts immobiliers « MogeCheck », a déclaré : « En tenant compte d’un prêt sur 35 ans, il est réaliste d’envisager un prix de logement de 5 à 7 fois le revenu annuel. S’il dépasse 8 fois, la vie devient difficile. »

Pour continuer la lecture, cliquez ici pour accéder au site du Nikkei en chinois

Le Nikkei Inc. et le Financial Times ont fusionné en novembre 2015 pour former le même groupe médiatique. L’alliance entre deux journaux, l’un japonais et l’autre britannique, fondés également au XIXe siècle, progresse dans des domaines très variés comme la réalisation d’articles spéciaux communs, sous l’étendard « un journalisme économique de haute qualité et le plus puissant qui soit ». Cette fois, dans le cadre de cette initiative, un échange d’articles a été réalisé entre les sites chinois des deux journaux.

Voir l'original

Cette page peut inclure du contenu de tiers fourni à des fins d'information uniquement. Gate ne garantit ni l'exactitude ni la validité de ces contenus, n’endosse pas les opinions exprimées, et ne fournit aucun conseil financier ou professionnel à travers ces informations. Voir la section Avertissement pour plus de détails.