Rightmove voit son cours chuter de 6 %, confronté à une action collective de 1,5 milliard de livres sterling contre les agences immobilières

Investing.com - Le cours de Rightmove baisse de plus de 6% mercredi ; une action collective réclamant 1,5 milliard de livres sterling, auparavant déposée ensemble, a été soumise au tribunal, accusant ce site britannique de premier plan dans l’immobilier de facturer des frais excessifs aux agents immobiliers depuis des années.

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L’action de la société, un composant de l’indice FTSE 100, a atteint un plus bas en séance à 392 pence, soit près de 10% de baisse par rapport au cours d’ouverture, avant de réduire sa chute pour être échangée autour de 399 pence. La capitalisation boursière de la société s’élève à environ 3,3 milliards de livres sterling.

Le recours a été déposé auprès de la Cour d’appel en matière de concurrence par l’expert-comptable et ancien membre du groupe de l’Autorité de la concurrence et des marchés, Jeremy Newman, accusant Rightmove d’abuser de sa position dominante sur le marché des portails immobiliers en ligne en facturant des frais d’abonnement excessifs à des milliers d’agents immobiliers et de promoteurs de logements neufs.

Rightmove a confirmé dans une déclaration publiée à la Bourse de Londres le dépôt de cette action et a déclaré que le recours était « sans fondement ».

La société a indiqué qu’elle allait « se défendre activement » et a ajouté : « Nous sommes convaincus de la valeur que nous apportons à nos partenaires et à nos consommateurs. »

Le communiqué réglementaire précise que le dépôt de ce recours intervient après une divulgation préalable par la société le 13 novembre 2025, date à laquelle celle-ci a d’abord laissé entendre la possibilité d’une procédure potentielle.

Newman a déclaré à la BBC (le média qui a d’abord relayé l’information) que, en raison de la hausse des frais, les agents « doivent réduire leurs effectifs », tandis que Rightmove « exploite sa position dominante évidente sur le marché ». Selon la BBC, une lettre de réclamation réclamant près de 1,5 milliard de livres sterling a été envoyée à la société.

Rightmove maintient une marge bénéficiaire d’environ 70% ; sa propre étude montre que la part du temps passé par ses utilisateurs sur les portails immobiliers au Royaume-Uni atteint 80%. La société affirme que sa plateforme « continue d’offrir des produits et des fonctionnalités en constante progression et en évolution, favorisant la transparence du marché, la liquidité et la confiance ».

Plusieurs agents immobiliers ont déclaré à la BBC que leurs frais ont plus que doublé au cours des dernières années. Un agent londonien a qualifié ces hausses de prix d’« insoutenables ».

Un agent dans le comté du Northamptonshire a indiqué qu’il paie plus de 5 000 livres sterling par mois pour un abonnement de base couvrant 30 à 50 biens, affirmant que cela équivaut au salaire de deux employés à temps plein.

Tous les agents ne s’opposent pas à la tarification de la plateforme. Un agent des Midlands défend Rightmove et affirme que c’est « de la bonne valeur », en soulignant que 80% de ses prospects clients proviennent de ce site.

Avant la baisse de mercredi, le cours de Rightmove avait déjà chuté d’environ 25% depuis le début de l’année, reflétant la pression persistante sur le titre depuis l’échec, à la fin 2024, de l’offre d’acquisition du portail australien REA Group, qui a continué de peser sur l’action.

Le présent article a été traduit avec l’aide de l’IA. Pour plus d’informations, veuillez consulter nos conditions d’utilisation.