New World Causeway Bay ancien bâtiment en vente aux enchères demain, prix de départ supérieur à 2,6 milliards

Le groupe New World Development (00017) a acquis par fusion une ancienne série de bâtiments situés autour de la rue de Pershing dans le quartier Causeway Bay, dont l’ancienneté remonte à près de 13 ans, et une vente aux enchères sera organisée demain.

D’après First Pacific Davis, la vente aux enchères sera ouverte au public demain matin à 10h00 au 5e étage de la Central Tower à Admiralty, comprenant trois parcelles au total : les immeubles situés aux nos 54 à 60 de la rue de Pershing et aux nos 5 à 11 de Lockhart Road, ainsi que les nos 62 à 68A de la rue de Pershing et les nos 13 à 19 de Lockhart Road, la résidence « Happylaw » ; et les nos 70 à 76 de la rue de Pershing, le no 60 de Russell Street et les nos 21 à 27 de Lockhart Road. Le prix de réserve des enchères est de 2,679 milliards de HK$.

La superficie totale des terrains des propriétés susmentionnées est d’environ 19 831 pieds carrés. Elles sont situées à proximité des principaux pôles commerciaux de Causeway Bay, tels que le Sogo Plaza et Times Square. À l’état actuel, les propriétés se composent de plusieurs immeubles de 6 à 9 étages construits en 1963 ; le rez-de-chaussée est à usage commercial, tandis que les étages supérieurs sont destinés à l’habitation. Chaque immeuble dispose d’un escalier commun.

Selon les informations disponibles, ces parcelles concernées par la vente forcée appartiennent à un projet relevant de « l’ancienne tenure ». Le contrat foncier offre une plus grande flexibilité en matière de développement, tandis que le plan d’affectation des sols classe le site en zone « Commercial (2) », avec un potentiel de reconstruction à un rapport d’emprise de 15 fois. Il est estimé que le site pourrait être reconstruit en un projet commercial totalisant environ 297 500 pieds carrés de surface de plancher.

Le directeur général de First Pacific Davis, services d’évaluation et de conseil professionnels, M. Chan Chao Kuo, a indiqué que les terrains dans le cœur de Causeway Bay sont traditionnellement rares en offre. Le terrain mis aux enchères se trouve entre deux grands repères que sont Sogo Plaza et Times Square, bénéficiant d’équipements complets et d’avantages liés au marché commercial central. Cela présente non seulement une valeur stratégique très élevée pour une opération d’acquisition et de fusion, mais peut aussi générer des synergies avec les projets existants du promoteur dans la région, libérant ainsi un vaste potentiel de revalorisation.