Huaxia Fund publie simultanément le rapport ESG 2025 pour 11 de ses REITs

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Le 31 mars 2026, 11 fonds REITs de type public gérés par Huaxia Fund ont publié le même jour leurs rapports ESG (environnement, social et gouvernance) pour l’exercice 2025. Cette divulgation groupée a non seulement mis à jour le record du nombre de rapports ESG de REITs publiés par le même gestionnaire de fonds, mais elle est aussi devenue, à ce jour, la plus grande présentation groupée des pratiques ESG de REITs de type public en termes de taille domestique. Ce geste met en évidence à la fois la position de leader de Huaxia Fund dans le domaine des REITs de type public, et la responsabilité ainsi que l’engagement de celui-ci pour promouvoir des normes ESG dans l’industrie et un développement durable ; il contribuera également à faire entrer le marché des REITs de type public en Chine dans une nouvelle phase où la divulgation d’informations ESG devient standardisée et régulière.

Les 11 REITs ayant publié le présent rapport ESG couvrent de manière exhaustive les types d’actifs de REITs de type public, tels que les autoroutes à grande vitesse, le logement locatif, les parcs industriels, la consommation et les énergies propres. Ils incluent précisément : le Huaxia Yuexiu Expressway REIT, le Huaxia Beijing Affordable Housing REIT, le Huaxia Fund Huaxiu Runyou REIT, le Huaxia Hefei Hi-Tech REIT, le Huaxia Hedao Tech REIT, le Huaxia Jimo Commercial REIT, le Huaxia Huaxiu Runyou Commercial REIT, le Huaxia Dayuecheng Commercial REIT, le Huaxia Caide Commercial REIT, le Huaxia Tebian DianGong New Energy REIT et le Huaxia Huadian Clean Energy REIT. Ainsi, un ensemble de pratiques ESG diversifiées et déployées sur l’ensemble des scénarios a été constitué.

Renforcer la valeur à long terme des actifs** et intégrer profondément l’ESG dans tout le cycle de vie des REITs**

À ce jour, Huaxia Fund a déjà émis et coté 19 REITs de type public, avec une taille de gestion dépassant 45,4 milliards de RMB, ce qui en fait le gestionnaire de fonds de REITs de type public disposant de la plus grande taille de gestion et du plus grand nombre en Chine. La publication groupée des rapports ESG par ces 11 REITs n’est pas seulement une réponse active à la stratégie nationale « double carbone », mais illustre aussi de manière vivante les résultats de pratique et la planification à long terme de Huaxia Fund consistant à intégrer profondément les concepts ESG dans la gestion de l’ensemble du cycle de vie des REITs de type public.

La logique centrale de Huaxia Fund visant à intégrer l’ESG dans tout le cycle de vie des REITs réside dans le fait qu’en tenant compte de manière exhaustive et systématique des facteurs ESG, on améliore en continu la qualité des actifs sous-jacents et l’efficacité opérationnelle des REITs, afin d’obtenir à terme des rendements d’investissement stables et durables, et finalement de créer une valeur durable pour les investisseurs. Sur la base de cette logique, les 11 REITs divulgués ici, chacun en s’appuyant sur les caractéristiques propres de ses actifs, ont tracé des voies de pratiques ESG distinctives. Ils établissent ainsi des références pouvant être adoptées et reproduites pour une exploitation durable des produits REITs dans différents domaines.

Plus concrètement, dans le domaine des autoroutes à grande vitesse, le Huaxia Yuexiu Expressway REIT améliore ses processus de gestion verte, renforce le contrôle environnemental et favorise la transition verte dans le secteur des transports ; ses pratiques associées sont déjà devenues une référence pour l’industrie. Dans le domaine du secteur des services au public, le Huaxia Beijing Affordable Housing REIT et le Huaxia Fund Huaxiu Runyou REIT s’enracinent dans le logement locatif : ils améliorent continuellement l’offre de logements, optimisent les services d’habitation et aident à résoudre les difficultés de logement en ville. Dans le domaine des parcs industriels, le Huaxia Hefei Hi-Tech REIT et le Huaxia Hedao Tech REIT s’appuient sur l’innovation technologique pour renforcer les capacités, complètent continuellement les services d’accompagnement des parcs et contribuent au développement de haute qualité de l’économie réelle. Dans le domaine de la consommation, le Huaxia Jimo Commercial REIT, le Huaxia Huaxiu Runyou Commercial REIT, le Huaxia Dayuecheng Commercial REIT et le Huaxia Caide Commercial REIT intègrent les concepts verts dans l’ensemble du processus d’exploitation commerciale : ils optimisent la gestion des commerçants, améliorent l’expérience des consommateurs et encouragent la montée en gamme durable des environnements commerciaux. Enfin, dans le domaine des énergies propres, le Huaxia Tebian DianGong New Energy REIT et le Huaxia Huadian Clean Energy REIT améliorent en continu l’efficacité d’utilisation de l’énergie grâce à l’optimisation technologique, aidant ainsi à rendre effective l’application de la stratégie nationale « double carbone ».

Des professionnels du secteur indiquent que les attributs des actifs des REITs de type public sont fortement alignés avec les objectifs de développement durable. Le cycle de vie des actifs sous-jacents s’étend sur des dizaines d’années ; les performances ESG sont devenues une dimension essentielle pour évaluer la valeur à long terme des actifs et améliorer la capacité à résister aux risques. Intégrer l’ESG dans l’ensemble du cycle de vie des REITs est à la fois un choix inévitable pour répondre à la stratégie nationale et une stratégie proactive pour que le gestionnaire de fonds améliore la qualité des actifs et crée une valeur à long terme.

Des précurseurs aux acteurs approfondis,** promouvoir en continu la standardisation des normes ESG de l’industrie**

Dans le domaine de l’ESG, Huaxia Fund se place toujours à l’avant-garde de l’industrie. Dès 2017, l’entreprise est devenue la première institution de Chine continentale à signer les Principes pour l’investissement responsable (UNPRI) des Nations Unies. Les concepts ESG sont profondément ancrés dans la culture d’entreprise et la logique d’investissement. L’entreprise publie consécutivement depuis cinq ans le « Livre blanc sur l’innovation du développement des investissements ESG en Chine » et, en 2021, s’est engagée la première à des objectifs et des trajectoires concrets de neutralité carbone. Elle a atteint la neutralité carbone pendant trois années consécutives dans ses opérations, mettant en pratique de manière continue la mission de la finance verte.

Dans les pratiques ESG des REITs de type public, Huaxia Fund suit également une approche guidée par l’innovation pour faire progresser les percées de l’industrie. En 2022, en collaboration avec Yuexiu Transportation, Huaxia Fund a lancé le premier rapport ESG de REITs de type public sur le marché intérieur, ouvrant ainsi la voie à la divulgation ESG de l’industrie. En 2025, l’entreprise a contribué à la publication groupée de rapports ESG par 8 REITs de type public, devenant un cas emblématique : la première fois, sur le marché intérieur, qu’un même gestionnaire de fonds promeut la divulgation groupée des résultats de pratiques ESG pour plusieurs REITs. Cela a marqué des jalons pour le développement de l’industrie. Cette fois, la portée de la divulgation a encore été étendue à 11 produits, poussant les pratiques ESG vers un niveau plus profond et des domaines plus vastes.

Des professionnels indiquent que, actuellement, l’échelle du marché chinois des REITs de type public continue de s’étendre, et que l’ESG devient progressivement une référence importante pour distinguer la qualité des actifs. Avec la triple impulsion de politiques de soutien, de la préférence des capitaux et de l’innovation technologique, l’ESG devrait passer du statut d’outil de gestion des risques à celui de compétitivité fondamentale des REITs de type public, en poussant l’industrie vers une transformation dans des directions plus vertes, plus normées et plus internationales. En promouvant cette fois la publication groupée des rapports ESG par 11 REITs de type public, Huaxia Fund procède non seulement à un examen complet et à un engagement public de ses propres pratiques ESG, mais brise aussi plus efficacement la situation actuelle au sein de l’industrie où la divulgation ESG des REITs est dispersée et où les standards ne sont pas uniformes. En tant que leader de l’industrie des REITs de type public, Huaxia Fund maintient une avance non seulement dans la planification des produits et la gestion de l’échelle, mais assume également activement un rôle dans les pratiques ESG et la construction des standards. Grâce à la mise en place d’un système de gestion ESG amélioré, au renforcement du contrôle ESG des actifs sous-jacents et à la divulgation ouverte et transparente des résultats des pratiques, l’entreprise fournit à l’industrie des expériences précieuses, à la fois reproductibles et déployables.

Approfondir l’excellence et ouvrir un nouveau parcours,** aider au développement de haute qualité des REITs de type public**

Les responsables concernés de Huaxia Fund indiquent que la publication groupée des rapports ESG par ces 11 REITs de type public est une initiative importante menée par l’entreprise pour mettre en pratique la philosophie « développement durable, la finance au service du peuple », et constitue également une exécution solide de l’engagement envers l’« investissement responsable ». À l’avenir, Huaxia Fund continuera d’approfondir le domaine des REITs de type public, d’élargir continuellement la planification des produits, d’améliorer le système de gestion ESG, et de promouvoir une intégration plus profonde entre les concepts ESG et l’exploitation ainsi que l’investissement des REITs, afin d’améliorer davantage la qualité des actifs sous-jacents et la capacité à créer de la valeur à long terme. Parallèlelement, l’entreprise jouera pleinement son rôle de leader dans l’industrie : partager des expériences pratiques, entraîner l’ensemble de l’industrie à améliorer son niveau ESG, et contribuer au développement de haute qualité du marché des REITs de type public. Cela renforcera l’apport de davantage de puissance financière pour servir l’économie réelle, promouvoir le développement vert et réaliser une prospérité commune.

À l’avenir, à mesure que la qualité de la divulgation ESG sur le marché intérieur continuera de s’améliorer et que la mise en œuvre des objectifs « double carbone » s’approfondira, la construction ESG des REITs de type public passera d’un « élément optionnel » à une « question obligatoire ». La publication groupée par Huaxia Fund des rapports ESG de ces 11 REITs de type public est non seulement un engagement ferme envers la responsabilité sociale de l’entreprise, mais aussi une démonstration forte pour l’industrie. Elle insufflera une nouvelle dynamique à la transition verte du marché des capitaux chinois et au développement de haute qualité des REITs de type public.

Avertissement sur les risques : 1． Les REITs de type public présentent des caractéristiques de risque et de rendement différentes de celles des fonds de placement publics investissant des actions ou des obligations. Le risque et le rendement escomptés sont supérieurs à ceux des fonds obligataires et des fonds du marché monétaire, inférieurs à ceux des fonds investissant en actions ; il s’agit de produits à risque intermédiaire-élevé. Les résultats précis des notations de risque dépendent des résultats de notation fournis par le gestionnaire de fonds et les institutions de vente. 2． Les REITs de type public sont des fonds fiduciaires d’investissement immobilier. La majorité des actifs investit dans des projets immobiliers, ce qui leur confère une nature relevant des droits. Ils sont influencés par l’environnement économique, la gestion opérationnelle, etc. La valeur de marché des projets immobiliers et la situation des flux de trésorerie peuvent changer, ce qui pourrait entraîner des fluctuations du prix du présent fonds et, voire, faire peser un risque que des projets immobiliers subissent un événement extrême (par exemple un tremblement de terre, un typhon, etc.) causant de lourdes pertes et affectant le prix du fonds. 3． Les REITs de type public investissent, en plus de l’immobilier, dans des actifs à revenu fixe. Ils peuvent être exposés à des risques de crédit, de taux d’intérêt, de risque de courbe de rendement, de risque d’écart de taux, de risque d’offre et de demande et de risque de pouvoir d’achat. 4． Les REITs de type public adoptent une opération en circuit fermé (closed-ended) : ils n’ouvrent pas les souscriptions et rachats ; ils ne peuvent être négociés que sur le marché secondaire, avec un risque d’insuffisance de liquidité. 5． Le présent fonds comporte d’autres risques liés aux fonds de type public, ainsi que des risques liés aux projets immobiliers ; veuillez vous référer aux documents juridiques tels que le prospectus de souscription pour plus de détails. 6． La société de gestion de fonds ne garantit pas que le présent fonds réalisera nécessairement un bénéfice, et ne garantit pas un rendement minimum. 7． Avant d’investir dans un fonds, les investisseurs doivent lire attentivement la « Convention de fonds », le « Prospectus de souscription », ses mises à jour, ainsi que le « Résumé des informations produit » et d’autres documents juridiques relatifs aux fonds. Ils doivent pleinement comprendre les caractéristiques risque-rendement et les caractéristiques du produit du présent fonds, examiner sérieusement les différents facteurs de risque existant pour le présent fonds, et tenir compte de manière exhaustive de leur propre capacité à supporter le risque en fonction de leurs objectifs d’investissement, de leur horizon d’investissement, de leur expérience en investissement, de l’état de leurs actifs, etc. Sur la base de la compréhension de la situation du produit et des avis d’adéquation commerciale, ils doivent prendre un jugement rationnel et prendre une décision d’investissement prudente, en assumant de manière indépendante le risque d’investissement. 8． Les présentes informations ne constituent aucun document juridique. Toutes les informations ou opinions exprimées dans ces documents ne constituent pas des recommandations finales d’opérations d’investissement, juridiques, comptables ou fiscales. Notre société n’apporte aucune garantie quant aux recommandations finales d’opérations concernant le contenu des présentes informations. En toute circonstance, notre société n’assume aucune responsabilité pour toute perte subie par quiconque du fait de l’utilisation de tout contenu figurant dans les présentes informations. La durée de fonctionnement des fonds en Chine est relativement courte ; elle ne peut pas refléter toutes les phases de développement du marché boursier. Il existe un risque sur le marché ; soyez prudent avant d’y entrer.

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Responsable : Guo Yutong