UH REIT passe à un bénéfice de 18,2 milliards N alors que la hausse des propriétés stimule les gains de 2025

UH Real Estate Investment Trust a déclaré un revenu global total de 18,2 milliards de N, en hausse marquée par rapport à 1,045 milliard de N, selon ses états audités pour l’exercice financier 2025.

Cette forte croissance a été principalement portée par des gains de réévaluation sur des immeubles de placement, qui ont bondi à 16,4 milliards de N, ainsi que par des contributions stables provenant du revenu de placement en tête de ligne.

Le revenu de placement s’est établi à 1,3 milliard de N, en hausse de 9% d’une année sur l’autre, soutenu en grande partie par les revenus locatifs, qui représentaient 51,95% (723,5 millions de N) des bénéfices totaux du Trust.

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Les résultats améliorés se sont traduits au niveau du résultat net, avec un bénéfice par part en hausse à 96,84 N contre 5,56 N, tandis que les distributions aux porteurs de parts ont augmenté à 6,10 N contre 5,56 N.

Points saillants

• Revenu de placement total : 1,39 milliard de N, en hausse de 9,01% YoY
• Charges d’exploitation : 246 millions de N contre 220,5 millions de N
• Revenu réalisé net : 1,14 milliard de N, en hausse de 9,73% YoY
• Autres revenus : 625,4 millions de N contre néant l’année précédente
• Gain à la juste valeur sur les immeubles de placement : 16,4 milliards de N contre néant l’année précédente
• Revenu global total : 18,21 milliards de N, en hausse de 1 643% YoY
• Augmentation nette du fonds des porteurs de parts : 18,21 milliards de N contre 1,04 milliard de N
• Bénéfice par part : 96,84 N contre 5,56 N
• Bénéfice par part distribuable : 6,10 N contre 5,56 N

Les chiffres en détail

Un examen plus approfondi du revenu de placement de 1,3 milliard de N montre qu’en plus des revenus locatifs de 723,5 millions de N, les produits d’intérêt ont contribué à 357,8 millions de N, les cessions de propriétés ont ajouté 307,1 millions de N, et les revenus divers se sont élevés à 4,3 millions de N.

• Les charges d’exploitation ont aussi augmenté comme prévu, passant à 246 millions de N contre 220,5 millions de N l’année précédente, les honoraires de gestion de 107,6 millions de N représentant la plus grande part.

Après les charges, le résultat net avant impôt s’est établi à 1,14 milliard de N, contre 1,05 milliard de N, et après une charge fiscale minimale de 25 000 N, le résultat net après impôt est resté à 1,14 milliard de N.

Les autres revenus se sont établis à 625,3 millions de N, portés principalement par des gains sur swaps, et, combinés avec un gain de réévaluation de 16,4 milliards de N sur les immeubles de placement, ont porté le revenu global total à 18,2 milliards de N.

Au bilan, l’actif total est passé à 29,1 milliards de N contre 12,6 milliards de N, les immeubles de placement de 26,2 milliards de N représentant l’essentiel du portefeuille.

De manière encourageante, les passifs totaux ont diminué à 1,2 milliard de N contre 1,9 milliard de N, reflétant une amélioration de la situation financière.

Côté capitaux propres, les fonds des porteurs de parts ont fortement augmenté à 27,9 milliards de N, contre 10,6 milliards de N l’année précédente.

Réaction du marché

Bien que le marché n’ait pas encore réagi fortement aux résultats financiers positifs, les capitaux propres du Trust à la Nigerian Exchange ont progressé de 4,69% depuis le début du mois, et l’action est actuellement valorisée à 72,50 N.

Depuis le début de l’année, le titre est en hausse de 39,83% à la Nigerian Exchange à la veille de l’ouverture du marché le 30 mars 2026.

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